2-pokojowe nowe mieszkanie numer 35, Warszawa, Mokotów, ul. Powsińska / Św. Bonifacego, 7. piętro, 51,40 m² — ogromny salon z aneksem, loggia, otwarta strefa 33,70 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
W sercu mieszkania znajduje się bardzo duży jak na ten metraż salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 26,76 m², zaaranżowany na wypoczynek (sofa trzyosobowa o znacznej długości, stolik kawowy), gotowanie (zestaw mebli kuchennych z jednokomorowym zlewem, zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką oraz długim, 2,5‑metrowym blatem) i posiłki przy stole dla czterech osób. Z salonu prowadzi wyjście na loggię 4,86 m², a okna na wschód i północny‑wschód zapewniają przyjemne, poranne światło oraz chłodniejsze popołudnia.
Tuż obok znajduje się sypialnia małżeńska 11,69 m² z łóżkiem 200×160 cm, dwiema szafkami nocnymi przy wezgłowiu oraz pojemną szafą 180×64 cm. Bliskość łazienki i sąsiedztwo strefy dziennej ułatwiają codzienną rutynę, a poranne światło od wschodu sprzyja naturalnemu budzeniu.
Łazienka 4,79 m² mieści wygodną wannę 170×75 cm, toaletę stojącą, pralkę 60×60 cm i umywalkę 45×55 cm, oferując pełną funkcjonalność bez kompromisów. Jej położenie tuż obok sypialni małżeńskiej skraca drogę nocnych i porannych przejść, a jednocześnie nie zakłóca spokoju w strefie dziennej.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 6,94 m² z szafą 148×72 cm. Z tego korytarza wchodzimy do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Między korytarzem a salonem znajduje się bardzo szerokie, otwarte przejście o 2,88 m, które spaja obie strefy i ułatwia komunikację.
Loggia 4,86 m² dostępna jest bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; to idealne miejsce na poranną kawę w wschodnim słońcu, krótką pracę przy laptopie na świeżym powietrzu czy przewietrzenie mieszkania bez wychodzenia na zewnątrz.
Otwartą, zintegrowaną wspólną strefę o łącznej wielkości 33,70 m² tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,76 m² oraz korytarz wejściowy 6,94 m².
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 33,70 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Scalenie tych stref wzmacnia wrażenie większego wnętrza niż wynikałoby to z metrażu, poprawia swobodę ruchu i umożliwia elastyczne ustawienie mebli. Zamiast ograniczeń ścianami otrzymujemy pole do tworzenia różnych scenariuszy życia rodzinnego, pracy i relaksu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole. Dzięki temu domownicy są razem podczas codziennych czynności, a komunikacja i serwowanie posiłków są szybsze. Znika potrzeba wydzielania osobnych pokoi, co ograniczałoby elastyczność; zyskuje się ciągłość funkcji i lepsze wykorzystanie każdego metra.
-
Bardzo duża jak na dwupokojowe mieszkanie skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Metraż pozwala zmieścić wygodną sofę, pełnowymiarową kuchnię i stół dla czterech osób bez ścisku. Pozostaje też miejsce na dodatkowy fotel lub regał, a ustawność sprzyja wielu aranżacjom, także z większymi meblami lub biurkiem do pracy.
-
Duża jak na ten standard łazienka 4,79 m². Wygodna wanna, pełnowymiarowa pralka i komfortowa umywalka mieszczą się bez kompromisów, co ułatwia codzienną higienę i kąpiele dzieci. Większy metraż poprawia ergonomię porannych przygotowań i wieczornych rytuałów, a także umożliwia lepszą cyrkulację powietrza.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,86 m². Taki taras osłonięty od wiatru to przedłużenie strefy dziennej na świeżym powietrzu, idealne na kawę, zioła w donicach lub chwilę relaksu. Dodatkowe drzwi balkonowe poprawiają doświetlenie, wietrzenie i komfort lata.
-
Bardzo długi blat kuchenny 250 cm w aneksie kuchennym. Zapewnia wygodną przestrzeń roboczą do gotowania, pieczenia i serwowania posiłków, a także komfortową organizację sprzętów. Zmywarka, płyta, zlew i lodówka są w ergonomicznym układzie, co skraca kroki i przyspiesza przygotowanie dań.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Wieczorne i poranne korzystanie odbywa się dyskretnie i cicho, bez długich przejść przez strefę dzienną. Taka lokalizacja ogranicza nocne budzenie domowników w salonie, a gościom pozwala korzystać z łazienki, nie naruszając prywatności sypialni.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,88 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów, poprawia przewiew i doświetlenie, a wizualnie poszerza oba wnętrza. Dzięki temu granica między strefą wejściową a dzienną jest płynna i bardziej reprezentacyjna.
To dwupokojowe mieszkanie na siódmym piętrze, z porannym światłem od wschodu i północnego‑wschodu, jest idealne dla pary lub singla ceniących wygodę pracy i życia w jednej, elastycznej strefie dziennej. Świetnie sprawdzi się także dla młodej rodziny, która potrzebuje dużego salonu z kuchnią, wygodnej łazienki i loggii do odpoczynku na świeżym powietrzu.
