2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 17 — Warszawa, Mokotów, ul. Powsińska / Św. Bonifacego, 4. piętro, 51,27 m² — wielka strefa dzienna 33,70 m², loggia, szerokie przejście 2,88 m.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki, korytarza wejściowego oraz loggii.
Najważniejsze zalety układu.
-
Otwarta wspólna strefa 33,70 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy działa jak jedno, większe wnętrze, bez strat na ścianki i dodatkowe drzwi. Daje to lepsze doświetlenie, wygodę ruchu i swobodę ustawiania mebli. Z tej osi komunikacyjnej wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: z korytarza wejściowego do salonu, sypialni małżeńskiej i łazienki, a z salonu na loggię, co upraszcza codzienne funkcjonowanie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, dzięki czemu domownicy i goście pozostają w kontakcie zamiast dzielić się na kilka pokoi. Wygodna sofa trzyosobowa, stolik kawowy, pełny zestaw AGD (lodówka, zmywarka, płyta, zlew) oraz stół dla czterech osób tworzą spójny rytm dnia: od porannej kawy, przez pracę przy stole, po wieczorny odpoczynek.
-
Bardzo duża jak na ten metraż skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,76 m²) pozwala na komfortowe odległości przejść, ustawienie kanapy, stołu 131×90 cm i szafki RTV bez efektu ścisku. Zostaje zapas miejsca na biurko do pracy lub kącik dla dziecka, a także wygodne dojście do drzwi loggii i okien skierowanych na wschód oraz północny‑wschód.
-
Łazienka o wielkości 4,79 m² oferuje wygodną wannę 170×75 cm, umywalkę, toaletę stojącą oraz pralkę 60×60 cm z wygodnym dostępem. Taki metraż ułatwia mycie dzieci, pielęgnację, rozstawienie suszarki czy kosza na pranie, a poranny „ruch” kilku osób odbywa się bez kolejek i nerwów, co w tej klasie metrażu jest rzadkością.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię (wejście wyłącznie z tego pomieszczenia) daje naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. Wschodnia ekspozycja sprzyja porannej kawie w słońcu i przewietrzeniu mieszkania bez wychodzenia z części dziennej, a NE ogranicza przegrzewanie popołudniami, co poprawia komfort lata.
-
Bardzo długi blat kuchenny 245 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia pełnowartościową przestrzeń roboczą: jest miejsce na strefę zmywania, przygotowywania i gotowania, a także na sprzęty typu ekspres czy robot. Dzięki temu gotuje się szybciej i czyściej, a posiłki dla rodziny lub gości przygotowuje się bez kompromisów.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia wieczorną i poranną rutynę: nocne korzystanie odbywa się w kilku krokach, bez przecinania części dziennej. To ważne również dla reszty mieszkania — goście w salonie nie przeszkadzają odpoczywającym w sypialni, a dźwięki i zapachy są naturalnie oddalone od strefy wypoczynku.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,88 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym sprawia, że komunikacja jest swobodna, korytarz doświetla się światłem dziennym, a wnoszenie wózka, walizek czy dużych zakupów nie sprawia kłopotu. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego sąsiadującego z salonem, więc gości łatwo zaprosić od progu do części dziennej.
-
Sypialnia małżeńska 11,69 m² mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę 180×64 cm, zachowując wygodne przejścia. Umiejscowienie tuż obok salonu i łazienki skraca codzienne trasy, a poranna, wschodnia ekspozycja pomaga w naturalnym budzeniu, przy jednoczesnym braku uciążliwego nasłonecznienia po południu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z małym dzieckiem, które cenią dużą strefę dzienną i wygodę codziennych czynności. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących jasnej, elastycznej przestrzeni oraz tarasu na poranną kawę.
