2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 68 – Warszawa, Mokotów, ul. Powsińska / Św. Bonifacego, 4. piętro, 41,37 m² – jasny salon z aneksem, duża łazienka i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,82 m², sypialnię małżeńską 10,24 m², łazienkę 5,35 m², korytarz wejściowy 4,57 m² oraz balkon 4,72 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia, co w tym metrażu daje większą swobodę niż wydzielone pomieszczenia: mniej ścian i przejść, więcej światła z okien na półudniowy‑zachód oraz naturalna integracja domowników i gości. W proponowanej aranżacji wygodnie mieszczą się trzyosobowa sofa, stolik kawowy, stół z czterema krzesłami oraz kompletny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem jednokomorowym.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,72 m² to przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz, idealne na poranną kawę lub letnie kolacje bez wchodzenia przez inne pomieszczenia. Jedno, bezpośrednie wejście porządkuje komunikację, a ekspozycja na półudniowy‑zachód zapewnia długie popołudniowe słońce, lepsze przewietrzanie i przyjemny mikroklimat także wewnątrz salonu.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 215 cm (odcinki ok. 180 i 35 cm) realnie zwiększa komfort gotowania w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią: daje miejsce na jednoczesne krojenie, odkładanie naczyń i ustawienie drobnych urządzeń. W połączeniu z czteropalnikową płytą, zlewem jednokomorowym oraz zmywarką tworzy ergonomiczny ciąg roboczy, który ułatwia pracę dwóm osobom naraz i skraca czas przygotowywania posiłków.
-
Łazienka o rzadko spotykanej, dużej wielkości 5,35 m² pozwala wygodnie korzystać z wanny 170×75 cm, umywalki oraz toalety, a także bez problemu ustawić pralkę 60×60 cm. Taka skala umożliwia wydzielenie czytelnych stref kąpielowej i higienicznej, zapewnia swobodę ruchu oraz komfort codziennych rytuałów, co na tym metrażu mieszkania bywa wyjątkową zaletą.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej upraszcza wieczorne i poranne korzystanie bez przemieszczania się przez strefę dzienną, podnosząc prywatność i wygodę pary. Jednocześnie usytuowanie przy korytarzu wejściowym sprawia, że goście skorzystają z niej bez naruszania ciszy w sypialni, a reszta mieszkania pozostaje uporządkowana komunikacyjnie i mniej podatna na nocne hałasy.
-
Sypialnia małżeńska 10,24 m² z oknem na półudniowy‑zachód jest wystarczająco duża, by wygodnie ustawić łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz dwie szafy (wąską i głębszą), przy zachowaniu wygodnego przejścia wokół posłania. Bliskie sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienką ułatwia codzienne rytuały, a popołudniowe światło zapewnia przytulny klimat wypoczynku.
-
Korytarz wejściowy 4,57 m² z pojemną szafą 174×66 cm działa jak czytelna strefa powitalna, z której prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Taki układ porządkuje ruch domowników, ogranicza rozpraszanie dźwięków w części prywatnej i pozwala po przekroczeniu progu szybko skorzystać z łazienki, co jest praktyczne po powrocie do domu.
-
Otwarte przejście 0,95 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację światła i powietrza, ułatwia wnoszenie zakupów oraz mebli, a jednocześnie nie dominuje nad resztą aranżacji. Dla salonu to wygodny, szeroki dostęp bez wąskich gardeł, a dla korytarza – lepsza widoczność i łatwiejsza orientacja dla domowników i gości.
To mieszkanie będzie idealne dla pary, która ceni jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon oraz wygodną, większą niż zwykle łazienkę. Sprawdzi się też u singla pracującego z domu, lubiącego gotować i przyjmować gości w przytulnym wnętrzu na Mokotowie.
