2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 61, Warszawa, Mokotów, ul. Powsińska / Św. Bonifacego, 3. piętro, 41,04 m² — balkon i duża łazienka.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon; wejście prowadzi do korytarza z dojściem do wszystkich pomieszczeń, a balkon dostępny jest z salonu.
Najważniejsze atuty układu.
-
Wspólna strefa dzienna w ramach salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (19,48 m²) scala życie towarzyskie i rodzinne, lepiej wykorzystując metraż dwupokojowego mieszkania. Zamiast trzech mniejszych pokoi mamy jeden większy, jaśniejszy obszar z sofą trzyosobową, stolikiem kawowym, stołem dla czterech osób i kompletną kuchnią, co sprzyja integracji, wygodnej komunikacji i naturalnemu doświetleniu.
-
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka (5,35 m²) zapewnia komfort codziennych rytuałów: mieści wygodną wannę 170 cm, toaletę, pralkę oraz umywalkę z miejscem na kosmetyki. Taka skala eliminuje tłok, ułatwia kąpiele dzieci i relaks dorosłych, a także pozwala swobodnie korzystać z urządzeń bez kolizji przy porannym szykowaniu się.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,72 m²) otwiera dodatkową strefę relaksu i jedzenia na świeżym powietrzu. To wydłuża funkcjonalność pokoju dziennego, ułatwia wietrzenie kuchni, pozwala zaprosić zieleń bliżej domu i korzystać ze słońca dzięki ekspozycji okien na półudniowy‑zachód, idealnej na popołudnia i wieczory.
-
Długi blat kuchenny o łącznej długości 220 cm (segment główny plus pomocniczy) w aneksie to wygodna przestrzeń do gotowania, serwowania i pracy. Mieści płytę czteropalnikową, zlewozmywak jednokomorowy bez ociekacza, zmywarkę oraz lodówkę w spójnym układzie, dzięki czemu przygotowanie posiłków jest szybkie, ergonomiczne i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocny i poranny: krótsza droga z łóżka, mniej hałasu w strefie dziennej i sprawniejsze szykowanie się dwóch osób. Jednocześnie goście skorzystają z łazienki bez wchodzenia w część prywatną, co poprawia wygodę użytkowania reszty dwupokojowego mieszkania.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,95 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie zakupów i sprzętów, poprawia cyrkulację światła i powietrza oraz przyjemnie poszerza perspektywę. Brak skrzydeł drzwiowych nie zajmuje miejsca, a szerokość przejścia zwiększa bezpieczeństwo i wygodę codziennego użytkowania obu stref.
-
Wejście do mieszkania wprost do korytarza wejściowego (z którego wchodzimy do salonu, sypialni i łazienki) porządkuje ruch domowników i gości już od progu. Położenie łazienki zaraz obok korytarza jest praktyczne po powrocie do domu, a dostęp do wszystkich pokoi z jednego punktu skraca trasy i ogranicza przenoszenie zanieczyszczeń dalej.
-
Okna salonu i sypialni małżeńskiej skierowane na półudniowy‑zachód zapewniają długie, przyjemne światło popołudniowe oraz ciepły klimat do odpoczynku i pracy. Taka ekspozycja sprawia, że jadalnia jest jaśniejsza podczas późnych obiadów, balkon zyskuje walory rekreacyjne, a w sypialni łatwiej o miłą atmosferę do czytania i relaksu.
-
Funkcjonalna sypialnia małżeńska mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz dwie pełnowymiarowe szafy, co ułatwia ład i wygodne urządzenie prywatnej części domowników. Bliskość salonu nie zaburza spokoju dzięki logicznemu układowi pomieszczeń i dogodnemu dostępowi do łazienki, a zachodnie słońce dodaje wnętrzu przytulności.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną z miejscem do gotowania, pracy i odpoczynku na balkonie. Sprawdzi się także dla osób pracujących hybrydowo, które potrzebują wygodnej kuchni, dużej łazienki i dobrego doświetlenia w ciągu dnia.
