2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 46 – Warszawa, Mokotów, ul. Powsińska / Św. Bonifacego, 9. piętro, 51,97 m² – ogromna strefa dzienna 34,38 m², loggia, jasność wschodnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Wspólna, otwarta strefa dzienna 34,38 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje efekt większego wnętrza niż w wariancie z wydzielonymi pomieszczeniami. Zyskujesz elastyczne scenariusze aranżacji (strefa wypoczynkowa, kącik pracy, miejsce na wózek czy rower), lepsze doświetlenie z okien na wschód i północny‑wschód oraz wygodniejszą komunikację bez wąskich przesmyków.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia relaks, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w dwupokojowym mieszkaniu sprzyja byciu razem bez izolowania domowników po różnych pokojach. Sofa trzyosobowa z ławą 60×60 cm, pełny zestaw AGD (zlew jednokomorowy bez ociekacza, zmywarka, lodówka, płyta czteropalnikowa) i stół 131×90 cm dla czterech osób ułatwiają codzienność i przyjmowanie gości bez konieczności przenoszenia posiłków między pokojami.
-
Bardzo duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (27,00 m²) pozwala zachować właściwe odległości między kanapą, stołem i zabudową kuchenną, co realnie poprawia komfort użytkowania. Jest miejsce na dodatkowy fotel lub konsolę, a poranne wschodnie światło budzi dom w naturalny sposób i ogranicza przegrzewanie latem dzięki północno‑wschodniej ekspozycji okien.
-
Duża jak na ten metraż łazienka (4,79 m²) mieści wygodnie wannę 170×75 cm, toaletę stojącą, pralkę 60×60 cm i umywalkę 45×55 cm, pozostawiając swobodę ruchu. Można dodać blat nad pralką, kosz na bieliznę i wciąż wygodnie korzystać z pomieszczenia, co rzadko zdarza się w mniejszych łazienkach w tej klasie mieszkań.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,86 m² to realne przedłużenie dziennej strefy oraz lepsza wentylacja podczas gotowania. Jedyny dostęp prowadzi właśnie z salonu, co porządkuje ruch domowników i gości; wschodnia i północno‑wschodnia ekspozycja sprzyja porannej kawie bez upału, a 9. piętro zapewnia widok ponad koronami drzew i mniejszy hałas uliczny.
-
Bardzo długi blat roboczy 250 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia równoległe przygotowywanie posiłków przez dwie osoby, wygodne rozstawienie ekspresu, robota kuchennego i strefy do serwowania. Zyskujesz płynny ciąg pracy od lodówki, przez zlew i płytę, co skraca kroki i pomaga utrzymać ład przy większym gotowaniu, także w czasie spotkań ze znajomymi.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort porannych przygotowań i nocnych wyjść, a jednocześnie dzięki wejściu do łazienki z korytarza wejściowego goście korzystają z niej bez wchodzenia do strefy prywatnej. Położenie sypialni małżeńskiej przy salonie z aneksem ułatwia codzienny rytm dnia, a drzwi z korytarza zapewniają intymność i ciszę, gdy w strefie dziennej ktoś jeszcze pracuje lub ogląda film.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,82 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym buduje reprezentacyjne pierwsze wrażenie od progu, poprawia doświetlenie korytarza światłem dziennym i ułatwia wnoszenie większych mebli. Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 7,38 m², z którego są niezależne wejścia do: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej i łazienki, a z salonu z aneksem jest wyjście na loggię – czytelny układ skraca trasy i porządkuje codzienne funkcje.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy chcą dużej strefy dziennej z przestrzenią do pracy i odpoczynku oraz cenią jasne poranki. Sprawdzi się także dla osób lubiących gościć znajomych, gotować w duecie i korzystać z loggii z widokiem z 9. piętra.
