2-pokojowe, nowe mieszkanie numer 16 – Warszawa, Mokotów, ul. Powsińska / Św. Bonifacego, IV piętro, 51,84 m²: bardzo duży salon 26,76 m², loggia, otwarta strefa 34,26 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (26,76 m²), sypialnię małżeńską (11,69 m²), łazienkę (4,79 m²), korytarz wejściowy (7,50 m²) oraz loggię (4,86 m²) – całość na czwartym piętrze, o łącznej powierzchni 51,84 m².
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia.
-
Otwarta wspólna strefa dzienna 34,26 m². Na jedną, dużą całość składają się: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Taka zintegrowana strefa daje poczucie większego wnętrza niż przy wydzieleniu pomieszczeń, ułatwia różnorodne aranżacje, pozwala na swobodne ustawienie sofy, stołu i zabudowy kuchennej, a także zapewnia płynny ruch od drzwi wejściowych aż po loggię.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie. W jednym miejscu mieszczą się: sofa trzyosobowa z stolikiem 60×60 cm, pełny zestaw kuchenny (zlew 60×60 cm bez ociekacza, zmywarka i lodówka 60 cm, płyta czteropalnikowa) oraz stół 131×90 cm dla czterech osób. To skraca dystanse, sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i lepiej wykorzystuje metraż niż rozdzielanie tych funkcji na kilka mniejszych pokoi.
-
Bardzo duża skala salonu z aneksem (26,76 m²). Metraż pozwala wygodnie rozplanować strefę TV z sofą, dołożyć dodatkowe fotele lub konsolę, a nawet wydzielić kącik do pracy zdalnej bez kolizji z ciągami komunikacyjnymi. Ustawność pomieszczenia ułatwia wprowadzanie zmian w przyszłości i adaptację pod różne style życia.
-
Komfortowa wielkość łazienki (4,79 m²). Swobodnie mieści się wanna 170×75 cm, toaleta stojąca, pralka 60×60 cm oraz wygodna umywalka 45×55 cm, a jednocześnie pozostaje miejsce na komfortowe korzystanie z wyposażenia. Dzięki temu poranne i wieczorne rytuały są wygodniejsze, łatwiejsze jest też organizowanie kąpieli dzieci oraz suszenie tekstyliów.
-
Wyjście z salonu z aneksem na loggię (4,86 m²). Jedno, bezpośrednie wejście z części dziennej to atut: latem powiększa strefę życia o miejsce na kawę, śniadanie czy lekturę; zapewnia lepszą wentylację, a ekspozycja wschodnia i północno-wschodnia daje przyjemne poranne słońce bez nadmiernego nagrzewania po południu.
-
Bardzo długi blat kuchenny 250 cm w aneksie. Tak ciągły odcinek roboczy umożliwia jednoczesną pracę dwóch osób, wygodne rozstawienie sprzętów małego AGD i sprawne wydawanie posiłków na stół. Zyskujesz ergonomię gotowania, mniejszy chaos na blacie oraz komfort przygotowania bardziej wymagających potraw w codziennym rytmie.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki obok sypialni małżeńskiej. Nocne wyjścia są krótsze i cichsze, co poprawia wygodę osób śpiących. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza pozwala gościom skorzystać z niej bez wchodzenia do strefy prywatnej, dzięki czemu część dzienna zachowuje komfort użytkowania nawet podczas wizyt.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,88 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym. Szerokość światła ułatwia wnoszenie większych mebli, wspiera cyrkulację powietrza i światła, a także tworzy efekt głębi. Pozwala też elastycznie ustawić stół blisko przejścia lub przesunąć sofę, zachowując wygodną komunikację.
-
Korzystna ekspozycja okien na wschód i północny wschód w strefie dziennej i sypialni. Poranne światło dodaje energii, a brak ostrego popołudniowego słońca ogranicza nagrzewanie w upały. Takie warunki świetnie sprawdzają się do pracy przy stole lub na blacie oraz budują łagodny nastrój do odpoczynku.
-
Wejście bezpośrednio do dużego korytarza wejściowego (7,50 m²), usytuowanego obok salonu z aneksem. Z korytarza prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu, do sypialni i do łazienki, co upraszcza codzienną komunikację domowników. Mieści się tu też szafa 148×72 cm na odzież wierzchnią i drobny sprzęt, a strefa wejściowa działa jako bufor akustyczny od klatki schodowej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną, dzienną strefę z miejscem na gotowanie, pracę i relaks oraz wygodny układ funkcjonalny. Sprawdzi się także dla rodziny 2+1, oczekującej porannego słońca, dużego salonu z wyjściem na loggię i świetnej komunikacji między pomieszczeniami.
