3‑pokojowe mieszkanie numer 27 – nowe, Warszawa, Mokotów, ul. Powsińska / Św. Bonifacego, 6. piętro, 56,05 m² – balkon, loggia, światło z trzech kierunków.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, a także balkon i loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 56,05 m² oznacza trzy pełnowartościowe pokoje, kuchnię i dwie strefy na świeżym powietrzu przy mniejszych kosztach zakupu, wykończenia i eksploatacji niż w większych metrażach. Korytarz wejściowy 8,18 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń, co ułatwia codzienną organizację. Wejście bezpośrednio do tego korytarza, obok sypialni dla dziecka, sprzyja elastycznemu użyciu tego pokoju jako gabinetu blisko drzwi.
-
Dwie strefy rekreacyjne: balkon 6,45 m² i loggia 4,86 m² pozwalają korzystać z porannego słońca od wschodu przy sypialni oraz z bardziej rozproszonego światła północno‑wschodniego i północno‑zachodniego przy dziennej części. To komfort wypoczynku na świeżym powietrzu, miejsce dla roślin, kawy czy pracy z laptopem, a także lepsze przewietrzanie mieszkania na 6. piętrze.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,69 m² skupia wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, co wzmacnia życie rodzinne, ułatwia kontakt z bliskimi i ogranicza metraż potrzebny na komunikację oraz ściany. Mieści sofę trzyosobową z ławą, pełny zestaw kuchenny w module 60 cm (zlew, płyta czteropolowa, lodówka, zmywarka, blat ok. 135 cm) oraz stół dla czterech osób.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,24 m² zapewnia wygodę ustawienia łóżka 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi i pojemną szafą bez kompromisów w poruszaniu się. Jest tu miejsce na toaletkę lub mały kącik pracy, a okna na wschód gwarantują łagodne, poranne światło sprzyjające codziennemu rytmowi i dobremu snu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,86 m² zwiększa funkcjonalny zasięg dziennej części – łatwo zorganizować tu letnią jadalnię, kącik do czytania albo miejsce na zioła. Drzwi na północny‑wschód/północny‑zachód dają równomierne doświetlenie bez przegrzewania, co jest cenne podczas gotowania i spotkań ze znajomymi.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 6,45 m² buduje prywatną strefę relaksu – poranna kawa, wieczorny odpoczynek, joga czy rośliny wschodolubne są na wyciągnięcie ręki, bez przechodzenia przez część dzienną. To intymny azyl z bezpośrednim dostępem do świeżego powietrza, szczególnie doceniany przy wschodniej ekspozycji okien.
-
Łazienka 4,67 m² tuż obok sypialni małżeńskiej ogranicza nocne przemieszczanie się, zwiększając wygodę i dyskrecję rodziców. Wyposażenie obejmuje wannę 170 cm, toaletę stojącą, pralkę 60 cm oraz umywalkę, dzięki czemu rytuały kąpielowe dziecka i szykowanie się rano nie kolidują z odpoczynkiem w części dziennej, utrzymując domowy rytm w ryzach.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 9,73 m² podnosi poczucie bezpieczeństwa i ułatwia opiekę – krótsza droga nocą, lepsza kontrola i szybsza reakcja na potrzeby malucha. Jednocześnie oba pokoje pozostają w cichszej części mieszkania, z dala od intensywnej aktywności w salonie, co sprzyja nauce i regeneracji.
-
Sypialnia dla dziecka 9,73 m² obok sypialni małżeńskiej jest równie korzystna z perspektywy dziecka: łatwo zawołać rodziców, a jednocześnie pokój mieści łóżko 90x200, szafę i biurko 110x70. Dzięki bliskości wejścia do korytarza może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego, nie naruszając prywatności strefy dziennej.
-
Otwarte przejście 1,10 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla hol światłem z części dziennej i ułatwia wnoszenie zakupów. Zachowuje czytelny podział na strefę wejścia i dzienną bez barier w przemieszczaniu się, poprawiając wentylację krzyżową oraz kontakt z osobą przy drzwiach.
To mieszkanie najlepiej odpowie parze z dzieckiem lub planującej rodzinę, która ceni funkcjonalny metraż, dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu i bliskość pokoi nocnych. Sprawdzi się też u par pracujących hybrydowo, szukających jasnej części dziennej, wygodnej sypialni głównej oraz pokoju, który może pełnić rolę gabinetu lub pokoju gościnnego.
