2‑pokojowy nowy lokal numer 79, Warszawa, Mokotów, ul. Powsińska / Św. Bonifacego, 6. piętro, 41,37 m² – balkon, duża łazienka, południowo‑zachodnie okna, duży blat.
To dwupokojowe mieszkanie o metrażu 41,37 m² obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, bardzo dużą łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,82 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym świetle dziennym oraz wspólnej przestrzeni, co sprzyja integracji domowników i gości, eliminuje dodatkowe ściany i drzwi oraz oszczędza metraż komunikacyjny. Kanapa trzyosobowa z stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z lodówką, zmywarką, płytą czteropalnikową i zlewozmywakiem oraz stół dla czterech osób tworzą funkcjonalny układ, który łatwo zaaranżować pod pracę z domu i wieczorne spotkania.
-
Bardzo duża jak na metraż mieszkania łazienka (5,35 m²) mieści pełnowymiarową wannę 170×75 cm, umywalkę z wygodnym blatem, toaletę stojącą oraz pralkę 60×60 cm, co przekłada się na komfort codziennych rytuałów i swobodę ruchów. Taka skala pozwala na wygodne kąpiele, łatwe korzystanie przez dwie osoby o różnych porach oraz utrzymanie ładu na co dzień bez kompromisów.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon (4,72 m²) rozszerza strefę dzienną na zewnątrz, umożliwiając posiłki na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie i naturalne doświetlenie wnętrza. Jedyny dostęp z salonu jest tu atutem – łatwo przenieść filiżankę kawy, zioła kuchenne czy rośliny doniczkowe, a położenie na szóstym piętrze podkreśla prywatność i przyjemniejsze warunki do relaksu.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 225 cm w aneksie kuchennym zapewnia wygodę przygotowywania posiłków dla dwóch osób jednocześnie, miejsce na drobne AGD (np. ekspres, toster) oraz bezkolizyjne odkładanie zakupów i naczyń. Długa linia robocza, uzupełniona o płytę czteropalnikową, zmywarkę i zlewozmywak jednokomorowy, sprzyja ergonomicznemu ustawieniu stref: mycia, krojenia i gotowania, co rzadko bywa dostępne w dwupokojowych mieszkaniach tej wielkości.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej (10,24 m²) skraca nocne i poranne dojścia, podnosi wygodę przy szybkim prysznicu przed wyjściem i gwarantuje dyskretne korzystanie bez przechodzenia przez część dzienną. Dla reszty mieszkania to ważne, bo goście wejdą do łazienki prosto z korytarza wejściowego, nie zakłócając odpoczynku w sypialni ani rozmów w salonie.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,95 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia codzienną komunikację, wnoszenie zakupów i przenoszenie większych przedmiotów bez ocierania się o futryny. Szerokie światło przejścia doświetla korytarz południowo‑zachodnim słońcem z salonu, poprawia cyrkulację powietrza i pozwala naturalnie kontrolować to, co dzieje się przy wejściu, bez potrzeby dodatkowych drzwi.
-
Okna w salonie i sypialni małżeńskiej skierowane na półudniowy‑zachód zapewniają przyjemne, popołudniowe światło, idealne do pracy po godzinach i wieczornego relaksu, a jednocześnie ograniczają poranne nagrzewanie. Taki kierunek poprawia walory balkonu, ułatwia uprawę roślin i buduje spójny klimat w obu pomieszczeniach o zbliżonym nasłonecznieniu.
-
Korytarz wejściowy (4,57 m²) pełni funkcję czytelnego węzła komunikacyjnego: z niego mamy wejście do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki – a wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, w sąsiedztwie łazienki. Dzięki temu goście i domownicy poruszają się intuicyjnie, bez przechodzenia przez sypialnię, a szafa w korytarzu ułatwia utrzymanie porządku od progu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub wymagającego singla, którzy cenią jasną strefę dzienną z balkonem, wygodną łazienkę i możliwość gotowania w komfortowych warunkach. Sprawdzi się też jako wybór dla osób pracujących hybrydowo albo inwestycyjnie, dzięki funkcjonalnemu układowi, dobremu doświetleniu i świetnej lokalizacji na Mokotowie.
