2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 69 – Warszawa, Mokotów, ul. Powsińska / Św. Bonifacego, 4. piętro, 51,95 m² – bardzo duży salon z aneksem, loggia, otwarta strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię, a okna skierowane są na wschód i północny‑wschód.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Otwarta, zintegrowana wspólna strefa 34,37 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Taki układ daje wrażenie większego metrażu niż w przypadku wydzielonych pomieszczeń z drzwiami i wąskimi przejściami, ułatwia ustawienie dłuższego stołu, regału czy konsoli i sprzyja płynnej komunikacji. Z korytarza wejściowego są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń, a samo wejście do mieszkania prowadzi wprost do tej strefy obok salonu, co ułatwia przywitanie gości, odkładanie zakupów i codzienne funkcjonowanie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jadalnię w jednym miejscu, co wzmacnia domowe życie towarzyskie oraz wygodę na co dzień. W jednej przestrzeni mieści się trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw AGD (zlew jednokomorowy bez ociekacza, zmywarka, czteropalnikowa płyta, lodówka) i stół dla czterech osób, dzięki czemu gotowanie, rozmowa i relaks przebiegają równocześnie, bez biegania między osobnymi pokojami.
-
Bardzo duża jak na mieszkanie dwupokojowe skala salonu z aneksem (26,88 m²) pozwala wygodnie wydzielić strefę TV, kąt jadalniany i fragment roboczy bez uczucia ścisku. Taki metraż sprzyja przyjmowaniu gości, pracy z domu i zabawie dzieci, a dzięki oknom na wschód i północny‑wschód łatwo uzyskać przyjemne poranne światło bez nadmiernego nagrzewania latem. W razie potrzeby można też wstawić biurko lub powiększyć stół na rodzinne spotkania.
-
Duża jak na ten metraż łazienka (4,79 m²) mieści wygodną wannę 170×75 cm, toaletę stojącą, pralkę 60×60 cm i umywalkę, pozostawiając komfortową przestrzeń manewrową. Taki rozkład ułatwia poranne przygotowania dwóch osób jednocześnie, kąpiele dzieci oraz wygodne suszenie prania, a przy tym zachowuje czytelny, funkcjonalny układ wyposażenia bez kolizji.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię (4,86 m²) tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze, idealne na kawę o poranku przy wschodnim słońcu. Dostęp bezpośrednio z części dziennej to komfort dla domowników i gości, ułatwia wietrzenie oraz serwowanie posiłków na zewnątrz, a jednocześnie pozwala dyskretnie odpocząć, mając pod kontrolą to, co dzieje się w salonie i kuchni.
-
Bardzo długi blat roboczy 245 cm w aneksie kuchennym to realne ułatwienie: można wygodnie rozłożyć składniki, postawić ekspres do kawy i nadal mieć miejsce do pracy dla dwóch osób. W połączeniu z zlewem 60 cm, zmywarką 60 cm, płytą czteropalnikową i lodówką 60 cm zapewnia ergonomiczną kolejność działań, ogranicza bałagan na stole i przyspiesza przygotowywanie posiłków.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki obok sypialni małżeńskiej (z łóżkiem 160 cm, szafkami nocnymi i szafą) oznacza wygodę nocą i dyskrecję porannych rytuałów. Jednocześnie dzięki niezależnym wejściom z korytarza wejściowego goście skorzystają z łazienki bez zaglądania do sypialni, co podnosi komfort strefy dziennej i prywatnej, ogranicza hałas i ułatwia codzienną organizację.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,64 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym buduje efekt reprezentacyjnego wejścia, poprawia widoczność i ułatwia komunikację. Szerokość pomaga też przy wnoszeniu większych mebli, wpuszcza światło dzienne w głąb korytarza i pozwala okazjonalnie powiększyć strefę jadalnianą, dosuwając stół lub dostawiając dodatkowe siedziska podczas spotkań.
To mieszkanie będzie idealne dla pary ceniącej duży metraż dziennej strefy, poranne słońce i możliwość wygodnego przyjmowania gości na loggii. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują elastycznego, jasnego układu i szybkiego dostępu do kuchni oraz łazienki.
