2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 40 – Warszawa, Mokotów, ul. Powsińska / Św. Bonifacego, 8. piętro, 51,97 m² – otwarta strefa dzienna, duża łazienka, loggia.
To bardzo duże, dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon, aneks kuchenny z jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
W tym mieszkaniu kluczowa jest otwarta wspólna strefa 26,20 m², którą tworzą: salon 17,91 m² i korytarz wejściowy 8,29 m². Zamiast wąskiego, zamkniętego korytarza zyskujesz jedną, większą wizualnie przestrzeń dzienną, łatwiejszą do doświetlenia porannym słońcem z okien na wschód i północny‑wschód. To ułatwia elastyczną aranżację: dłuższy ciąg meblowy, wygodne miejsce na konsolę z lustrem przy wejściu i strefę siedziska bez ograniczeń ścianami.
-
Salon 17,91 m² i aneks kuchenny z jadalnią 8,00 m² łączy otwarte przejście szerokości 2,08 m, dzięki czemu w obrębie strefy dziennej współistnieją wypoczynek, gotowanie oraz jadalnia. Jednocześnie da się subtelnie wydzielić przygotowywanie i jedzenie posiłków, np. dywanem, wyspą lub ażurowym regałem, co poprawia ergonomię i porządek wizualny bez rezygnowania z kontaktu domowników.
-
Łazienka 4,70 m² jest duża jak na mieszkanie tej wielkości, więc wygodnie mieści wannę, toaletę, pralkę oraz umywalkę bez efektu ścisku. Taka skala pozwala na swobodę ruchu przy kąpieli dziecka, bezpieczne korzystanie przez seniorów, a także dodanie pojemnej szafki pod umywalką lub słupka na kosmetyki i środki czystości, co podnosi komfort codziennych rytuałów.
-
Wyjście z salonu na loggię 4,86 m² to duża wartość użytkowa: dodatkowa strefa relaksu na świeżym powietrzu dostępna bezpośrednio z części wypoczynkowej. Wejście prowadzi wyłącznie z salonu, co porządkuje ruch domowników i gości. Ekspozycja na wschód i północny‑wschód daje przyjemne poranne światło, bez nadmiernego nagrzewania latem; łatwo przewietrzysz mieszkanie i rozszerzysz codzienne życie o kącik kawowy.
-
Łazienka położona tuż obok sypialni małżeńskiej 11,55 m² to wygoda nocą i wczesnym rankiem – krótsza droga, mniej hałasu i mniejsze ryzyko wybudzania partnera. Taka bliskość ogranicza też przecinanie strefy dziennej przez domowników, gdy goście są w salonie, co podnosi prywatność sypialni i komfort korzystania z części dziennej w tym samym czasie.
-
Bezpośrednie wejście do aneksu kuchennego z jadalnią z salonu skraca serwowanie posiłków i ułatwia komunikację podczas gotowania oraz spotkań. Gospodarz pozostaje w stałym kontakcie z bliskimi, a przebieg czynności – od gotowania, przez nakrywanie stołu, po relaks na sofie – jest płynny i logiczny, co korzystnie wpływa na rytm dnia w całym mieszkaniu.
-
Bardzo szerokie, 2,97‑metrowe, otwarte przejście między salonem a korytarzem wejściowym wzmacnia efekt jednego, dużego wnętrza i wprowadza więcej światła do strefy wejścia. Taka skala przejścia ułatwia wnoszenie większych mebli, ustawienie szafy i ławki przy drzwiach, a także sprawia, że po przekroczeniu progu od razu czujesz klimat części dziennej, bez wrażenia ciasnego holu.
-
Szerokie, 2,08‑metrowe, otwarte przejście między salonem a aneksem kuchennym z jadalnią poprawia cyrkulację powietrza i skraca trasy poruszania się między sofą, stołem a blatem. Widać domowników przy stole i na kanapie, łatwiej podawać dania oraz sprzątać, a jednocześnie można zastosować delikatne podziały światłem lub meblem, by uzyskać klarowny podział funkcji bez stawiania ścian.
To mieszkanie jest idealne dla pary, która ceni wygodny układ dzienny z loggią, poranne słońce i dużą łazienkę. Sprawdzi się także u singla pracującego z domu, oczekującego elastycznej aranżacji i zgrabnej komunikacji między kuchnią, jadalnią i salonem.
