2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 42, Warszawa, Mokotów, ul. Powsińska / Św. Bonifacego, 8. piętro, 41,04 m² — balkon i światło pd‑zach., duży korytarz.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (19,24 m²) zapewnia wygodę codzienności: w jednym wnętrzu jest trzyosobowa sofa z ławą, pełny zestaw kuchenny (zlew, zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka) oraz stół dla czterech osób. W mieszkaniu 2‑pokojowym to realna korzyść względem wydzielania kilku mniejszych pokoi: mniej ścian, lepszy przepływ światła, krótsze dystanse między gotowaniem, podawaniem i relaksem oraz więcej miejsca na funkcjonalne meble.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,72 m² podnosi komfort tej strefy: po rozsunięciu drzwi zyskujesz miejsce na kawę i rośliny, dodatkowe wietrzenie kuchni oraz naturalne przedłużenie części wypoczynkowej. Jedno, bezpośrednie wejście jest praktyczne w użytkowaniu, a ekspozycja półudniowo‑zachodnia zapewnia przyjemne popołudniowe słońce, sprzyjające odpoczynkowi po pracy.
-
Duży, ciągły blat kuchenny o łącznej długości 220 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala wygodnie gotować w dwie osoby, rozstawić małe AGD oraz wygospodarować strefę do szybkich śniadań. W mieszkaniu tej wielkości to rzadkość, która ułatwia organizację pracy kuchennej i trzymanie porządku na co dzień, bez rezygnacji z miejsca na stół i sofę.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (2,41 m²) i sypialni małżeńskiej (9,11 m²) zwiększa wygodę nocnej rutyny: krótsza droga z łóżka do prysznica i WC, mniejszy hałas w strefie dziennej oraz większa dyskrecja poranków. Jednocześnie goście skorzystają z łazienki przez korytarz wejściowy, bez wchodzenia do sypialni, co podnosi komfort użytkowania całego mieszkania i porządkuje ruch domowników.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,25 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia wygodną komunikację i lepsze doświetlenie ciągu wejściowego światłem z okien półudniowo‑zachodnich. Ułatwia to także wniesienie większych mebli, swobodne mijanie się domowników oraz płynne przechodzenie z części reprezentacyjnej do prywatnej, dzięki czemu oba wnętrza zyskują na funkcjonalności.
-
Ogromny jak na ten metraż korytarz wejściowy (8,38 m²) mieści szafę 190×66 cm, siedzisko i wieszaki, a jednocześnie prowadzi niezależnie do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Wejście do mieszkania od razu wprowadza do tej wygodnej strefy, zlokalizowanej tuż obok części dziennej, co ułatwia codzienną logistykę, odkładanie okryć i szybkie wyjścia.
-
Funkcjonalna sypialnia małżeńska (9,11 m²) mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm oraz szafę 214×44 cm, zachowując wygodne przejścia. Okno na półudniowy‑zachód pozytywnie wpływa na poranne i popołudniowe światło, a bliskość łazienki sprzyja komfortowi wieczornej toalety, bez angażowania strefy dziennej.
-
Kompaktowa łazienka (2,41 m²) oferuje prysznic 110×80 cm, toaletę stojącą 70×45 cm i umywalkę 35×35 cm, co przy tak niedużej przestrzeni zapewnia wygodne, czytelne ustawienie. Większa niż standardowa kabina gwarantuje swobodę ruchu, a układ armatury ułatwia utrzymanie czystości i szybkie korzystanie o różnych porach dnia.
-
Ekspozycja okien salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej na półudniowy‑zachód i usytuowanie na 8. piętrze dają dużo naturalnego światła, widok ponad linią drzew i poczucie prywatności. To korzystna orientacja dla osób pracujących w dzień i odpoczywających po południu, sprzyjająca relaksowi i oszczędniejszemu korzystaniu ze sztucznego oświetlenia.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodną strefę dzienną z wyjściem na balkon, jasne wnętrza i świetną komunikację pomiędzy pomieszczeniami. Sprawdzi się także jako pierwsze M lub inwestycja na wynajem dla osób szukających wygody i adresu na Mokotowie.
