3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 21, Warszawa, Mokotów, ul. Powsińska / Św. Bonifacego, piętro 5, 55,93 m² — balkon, loggia i duża sypialnia.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, a także balkon i loggię.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,93 m² i niższe koszty. W tym trzypokojowym mieszkaniu z piątego piętra otrzymujesz maksimum funkcji na minimalnym metrażu, co realnie obniża koszt zakupu i późniejsze rachunki za ogrzewanie oraz utrzymanie. Centralny korytarz wejściowy 8,18 m² prowadzi oddzielnie do wszystkich pomieszczeń, ograniczając zbędne przejścia i ściany, a wielokierunkowe okna (wschód, północny‑wschód, północny‑zachód) zapewniają światło o różnych porach dnia.
-
Dwie strefy wypoczynku: balkon 6,45 m² i loggia 4,86 m². Dostęp: z sypialni małżeńskiej na balkon oraz z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię, co daje prywatny kącik dla dorosłych i towarzyską przestrzeń przy strefie dziennej. Różne ekspozycje ułatwiają poranną kawę w słońcu i popołudniowy relaks w chłodzie, poprawiając wentylację krzyżową i komfort codziennego życia.
-
Kompaktowy, wielofunkcyjny salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,69 m². Wspólna strefa sprawia, że jedna przestrzeń obsługuje odpoczynek (sofa trzyosobowa 100×235 cm, stolik 60×60 cm), gotowanie (zabudowa z zlewem 60×60 cm, płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zmywarką 60×60 cm i blatem 135×60 cm) oraz posiłki (stół 131×90 cm dla czterech osób). To oszczędza metry, ułatwia kontakt domowników i doświetlenie, a w porównaniu z osobnymi pomieszczeniami radykalnie ogranicza korytarze i koszty wykończenia.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,24 m² – komfort na co dzień. Mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm i szafę 188×64 cm, pozostawiając wygodne przejścia oraz miejsce na toaletkę albo małe biurko. Taki metraż sprzyja wyciszeniu, łatwemu porządkowi oraz ergonomii, a wielokierunkowe doświetlenie w zestawieniu z wyjściem na balkon tworzy przyjazną, prywatną strefę odpoczynku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,86 m² – naturalne przedłużenie części dziennej. To idealne miejsce na drugą jadalnię w ciepłe miesiące, szybkie wietrzenie po gotowaniu i bezpieczniejszą zabawę dziecka dzięki osłonięciu. Bliskość stołu i kuchni ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu, a zadaszenie loggii zwiększa użyteczność także przy gorszej pogodzie.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 6,45 m² – prywatność i funkcjonalność. Możesz wypić poranną kawę bez przechodzenia przez część dzienną, przewietrzyć pościel lub stworzyć mini‑ogród ziołowy. Oddzielny dostęp redukuje kolizje funkcji z życiem towarzyskim w salonie, a zróżnicowana ekspozycja światła w ciągu dnia pozwala dopasować balkon do preferencji domowników.
-
Sąsiedztwo łazienki 4,67 m² tuż obok sypialni małżeńskiej – wygoda i dyskrecja. Wanna 170×75 cm, umywalka 45×55 cm, toaleta 70×45 cm i pralka 60×60 cm są dosłownie za ścianą, co skraca nocne przejścia i podnosi komfort poranny. Gdy w strefie dziennej są goście, domownicy korzystają z łazienki bez naruszania prywatności, a reszta mieszkania pozostaje spokojna i uporządkowana.
-
Bliskość sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka – bezpieczeństwo i łatwiejsza opieka. Rodzice szybciej reagują na potrzeby dziecka, a jednocześnie od strony salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zachowana jest cisza umożliwiająca wcześniejsze pójście spać. Taki układ sprzyja dobrym nawykom wieczornym, bez konieczności długich przejść i wybudzania reszty domowników.
-
Sypialnia dla dziecka 9,61 m² tuż obok sypialni małżeńskiej i niedaleko salonu – elastyczne zastosowania. Pokój mieści łóżko 200×90 cm, szafę 168×64 cm i biurko 110×70 cm, ale równie dobrze sprawdzi się jako gabinet, pracownia lub pokój gościnny. Bliskość części dziennej ułatwia wspólne aktywności, a sąsiedztwo sypialni rodziców daje poczucie bezpieczeństwa bez „kolonizowania” reszty mieszkania.
-
Otwarte przejście 1,10 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 8,18 m² – lepsza komunikacja i światło. Do korytarza wchodzi się bezpośrednio z zewnątrz (wejście w korytarz wejściowy, obok sypialni dla dziecka), a z niego prowadzą drzwi do: salonu, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Szerokie, otwarte przejście ułatwia wnoszenie zakupów i wózków, doświetla hol światłem z okien części dziennej i poprawia przewiew w całym mieszkaniu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących prywatność sypialni, wygodę dużej sypialni oraz dwa miejsca do wypoczynku na świeżym powietrzu. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu i inwestorów szukających funkcjonalnego, trzy‑pokojowego układu o niskich kosztach użytkowania.
