2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 86 – Warszawa, Mokotów, ul. Powsińska / Św. Bonifacego, 7. piętro, 41,37 m²; duża łazienka, balkon i światło półudniowy‑zachód.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (19,82 m²) to wygoda życia i oszczędność miejsca krążenia względem trzech osobnych pomieszczeń: można gotować przy pełnowymiarowych sprzętach, rozmawiając z domownikami odpoczywającymi na trzyosobowej sofie i przy stoliku kawowym, a tuż obok zjeść przy stole dla czterech osób. Jedno okno na półudniowy‑zachód zapewnia popołudniowe światło, lepszą integrację funkcji dziennych i bardziej elastyczne ustawienie mebli.
-
Bardzo duża jak na metraż mieszkania łazienka 5,35 m² mieści wygodną wannę 170 cm, umywalkę, pełnowymiarową pralkę i toaletę, pozwalając swobodnie wykonywać poranne i wieczorne rytuały bez kompromisów. Taka skala ułatwia kąpiel dziecka, kąpiel relaksacyjną po pracy i komfortowe korzystanie przez dwie osoby jednocześnie, co skraca czas przygotowań i ogranicza kolejki w intensywnych godzinach dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,72 m² zwiększa funkcjonalność strefy dziennej: to naturalne miejsce na poranną kawę, zioła w donicach i letnie kolacje, a jednocześnie skuteczna wentylacja po gotowaniu. Wejście właśnie z salonu chroni ciszę sypialni, a ekspozycja na półudniowy‑zachód daje przyjemne, wieczorne słońce oraz dłuższy dzienny cykl światła w części dziennej.
-
Długi blat roboczy w aneksie kuchennym o łącznej długości 215 cm (segment główny i pomocniczy) to realny atut: dwie osoby mogą równolegle przygotowywać posiłki, jest miejsce na ekspres do kawy i drobny sprzęt, a strefy zlewu, płyty czteropalnikowej i lodówki pozostają pełnowymiarowe. W dwupokojowym mieszkaniu taka długość blatu znacząco zwiększa wygodę gotowania bez zajmowania dodatkowego pokoju na kuchnię.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki obok sypialni małżeńskiej 10,24 m² to komfort nocnych i porannych czynności – szybkie dojście w kapciach, minimum hałasu w części dziennej i krótsza przerwa w śnie. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego ułatwia korzystanie gościom bez naruszania prywatności sypialni, a dzięki temu cała strefa dzienna pozostaje uporządkowana i spokojna. Okna sypialni na półudniowy‑zachód dają przytulne, ciepłe światło po południu.
-
Otwarte przejście 0,95 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 4,57 m² poprawia komunikację, doświetla hol światłem z części dziennej i ułatwia wniesienie większych przedmiotów. Z tego korytarza wejściowego są wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki; a fakt, że drzwi wejściowe prowadzą właśnie do holu, tuż obok łazienki, pozwala szybko umyć ręce po powrocie, nie zakłócając spokoju w strefie odpoczynku.
To dwupokojowe mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary lub singla, którzy cenią wygodną strefę dzienną z balkonem i światłem popołudniowym. Będzie też świetnym wyborem dla inwestora szukającego funkcjonalnego układu z dużą łazienką i ergonomiczną kuchnią w doskonałej lokalizacji Mokotowa.
