2‑pokojowy nowy lokal numer 93 — Warszawa, Mokotów, ul. Powsińska / Św. Bonifacego, 8. piętro, 52,07 m². Zintegrowana strefa dzienna 26,31 m², loggia, bardzo szerokie przejścia, jasna ekspozycja wsch./pn.-wsch.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon, aneks kuchenny z jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Zintegrowana wspólna strefa dzienna 26,31 m². Tworzą ją: salon oraz korytarz wejściowy, działające jako jedno, duże wnętrze bez drzwi. Taki układ daje wrażenie większej skali, lepsze doświetlenie korytarza światłem z okien salonu i szerokie możliwości aranżacyjne: od ustawienia obszernej sofy z ławą po wprowadzenie konsoli lub półwyspu przy wejściu bez ryzyka wizualnego przeładowania.
-
Salon z otwartym przejściem do aneksu kuchennego z jadalnią tworzy funkcjonalny ciąg wypoczynku, gotowania i jedzenia. W części dziennej mieści się wygodna sofa trzyosobowa i stolik kawowy, w kuchni pełny zestaw zabudowy z płytą, zmywarką, lodówką i długim blatem, a w jadalni stół dla czterech osób; strefy można subtelnie wydzielić dywanem, ażurową ścianką lub oświetleniem zadaniowym.
-
Duża jak na ten metraż łazienka. Powierzchnia pozwala wygodnie rozmieścić wannę o długości około 170 cm, toaletę, pralkę i umywalkę, pozostawiając swobodę ruchu przy codziennych czynnościach. Taki metraż ułatwia kąpiele dzieci, komfortowe suszenie ubrań oraz ewentualne dodanie szafki nad pralką czy wysokiego słupka łazienkowego bez uczucia ciasnoty.
-
Wyjście z salonu na loggię. Wejście prowadzi bezpośrednio z części wypoczynkowej, co sprzyja porannej kawie w słońcu dzięki ekspozycji wschodniej i północno‑wschodniej, a także szybkiemu wietrzeniu po gotowaniu. Loggia stanowi cichą strefę relaksu latem, umożliwia ustawienie niewielkiego stolika z krzesłami i wprowadza dodatkowe światło dzienne przez duże przeszklenia.
-
Bliskość łazienki obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannych i nocnych rutyn, skracając drogę bez budzenia domowników w strefie dziennej. Jednocześnie goście korzystają z łazienki dostępnej tuż z korytarza wejściowego, co zachowuje prywatność sypialni i porządek w części dziennej, zwłaszcza podczas spotkań przy stole.
-
Bezpośrednie wejście do aneksu kuchennego z jadalnią z salonu usprawnia serwowanie posiłków i komunikację między domownikami oraz gośćmi. Gotujący ma kontakt wzrokowy z częścią wypoczynkową, a stół dla czterech osób znajduje się na tyle blisko, że potrawy trafiają na blat bez zbędnego krążenia; jednocześnie hałas z kuchni nie przenosi się do sypialni dzięki oddaleniu tej strefy.
-
Bardzo szerokie, 2,65‑metrowe otwarte przejście między salonem a korytarzem wejściowym potęguje oddech wnętrza, poprawia cyrkulację powietrza i znacząco doświetla strefę wejścia. Wchodząc z klatki, od razu widzimy jasną część dzienną, co daje przyjemny efekt powitania; szerokość ułatwia też wnoszenie większych mebli i elastyczne ustawienie szafy w korytarzu bez zawęźlania ruchu.
-
Szerokie, 2,09‑metrowe otwarte przejście między salonem a aneksem kuchennym z jadalnią sprzyja płynnej komunikacji talerzy i rozmów, a jednocześnie pozwala ograniczyć rozchodzenie zapachów dzięki możliwości montażu skutecznego okapu i ustawienia stołu jako „buforu”. Obie strefy korzystają wzajemnie z oświetlenia – kuchnia zyskuje więcej dziennego światła, a część wypoczynkowa wizualną głębię oraz wygodny dostęp do blatu roboczego.
To mieszkanie idealne dla par ceniących jasny poranek, wygodną strefę dzienną i duży komfort łazienki, a także dla singla pracującego z domu. Sprawdzi się też u osób przyjmujących gości, którym zależy na szerokich przejściach, wyjściu na loggię i bliskości łazienki względem sypialni.
