2‑pokojowe, nowy lokal numer 39 – Warszawa, Mokotów, ul. Powsińska / Św. Bonifacego, 8. piętro, 56,05 m²; otwarta strefa 35,62 m², balkon i loggia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon, aneks kuchenny z jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy, a także balkon i loggię.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Otwarta wspólna strefa dzienna 35,62 m² tworzona przez: salon 18,22 m², aneks kuchenny z jadalnią 9,49 m² i korytarz wejściowy 7,91 m² daje wrażenie większego wnętrza niż oddzielne pokoje, ułatwia swobodne aranżacje i naturalny przepływ światła z trzech kierunków (wschód, północny‑wschód, północny‑zachód). Wejście do mieszkania prowadzi prosto do korytarza wejściowego (tuż obok salonu), z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, co porządkuje komunikację i buduje komfort codziennego życia.
-
Dwie strefy rekreacyjne: balkon 6,45 m² (wejście z sypialni małżeńskiej) i loggia 4,86 m² (wejście z salonu) zwiększają możliwości wypoczynku i pracy na świeżym powietrzu, rozdzielając bardziej prywatną i dzienną część mieszkania. Potrójna ekspozycja wschód–północny‑wschód–północny‑zachód oraz 8. piętro dają poranne słońce, miękkie światło popołudniem, lepsze widoki i mniejszy hałas uliczny.
-
Salon łączy się z aneksuem kuchennym z jadalnią przez bardzo szerokie otwarte przejście 2,95 m, dzięki czemu w jednej przestrzeni współistnieją wygodny wypoczynek (sofa trzyosobowa z kawowym stolikiem), przygotowywanie posiłków (zestaw: zlew, płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, funkcjonalny blat) i jadalnia (stół dla czterech osób). Jednocześnie łatwo wydzielić strefy dywanem, regałem lub półwyspem, co w dwupokojowym mieszkaniu znacząco zwiększa elastyczność użytkowania.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,92 m² mieści wygodne łóżko 160×200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach oraz pojemną szafę, a wciąż pozostaje miejsce na toaletkę lub biurko. Bliskość aneksu kuchennego z jadalnią i sąsiedztwo łazienki skraca poranne i wieczorne trasy, a wyjście na balkon zapewnia prywatną, cichszą strefę relaksu na zewnątrz.
-
Bardzo duży (jak na ten metraż) aneks kuchenny z jadalnią 9,49 m² daje komfort gotowania z pełnym zestawem urządzeń 60 cm i praktycznym blatem, a stół 131×90 cm wygodnie pomieści cztery osoby. Umiejscowienie obok sypialni małżeńskiej, a jednocześnie w bezpośrednim sąsiedztwie salonu, ułatwia podawanie posiłków, integrację domowników i wygodną obsługę gości, bez tłoku w wąskich przejściach.
-
Duża (w tej klasie) łazienka 4,70 m² z wanną 170×75 cm, stojącą toaletą, pralką 60×60 cm i wygodną umywalką 45×55 cm zapewnia komfort codziennych rytuałów oraz łatwość utrzymania porządku. Wielkość pozwala na swobodę ruchu i dodanie akcesoriów kąpielowych, a układ sprzyja spokojnym wieczornym kąpielom bez ingerencji w strefę dzienną.
-
Wyjście z salonu na loggię 4,86 m² to znakomite przedłużenie strefy dziennej w sezonie – osłonięta bryłą loggia chroni od wiatru i deszczu, zwiększając użyteczność przestrzeni. Naturalne doświetlenie i możliwość wietrzenia z części dziennej sprzyjają spotkaniom towarzyskim, pracy z laptopem czy spokojnej lekturze.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 6,45 m² tworzy prywatny taras śniadaniowy i miejsce wieczornego relaksu, bez przecinania strefy dziennej. To atut dla osób ceniących intymność i ciszę – można zaczerpnąć świeżego powietrza zaraz po przebudzeniu lub przewietrzyć sypialnię niezależnie od życia w salonie.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i szybsze poranne wyjścia, a jednocześnie mniejszy ruch w części dziennej, co podnosi komfort wszystkich domowników. Goście korzystają z łazienki bez wchodzenia do sypialni, bo dostęp z korytarza wejściowego jest bezpośredni, co utrzymuje ład i intymność w strefie prywatnej.
-
Bardzo szerokie przejścia otwarte: między salonem a aneksem kuchennym z jadalnią 2,95 m, między salonem a korytarzem wejściowym 1,78 m oraz między aneksem a korytarzem 1,91 m zapewniają świetną komunikację i widoczność. Bezpośrednie wejście do salonu z aneksu ułatwia serwowanie posiłków, a szerokie światło przejść powiększa optycznie oba pomieszczenia, poprawiając wietrzenie i elastyczność ustawień mebli.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy chcą mieszkać wysoko, jasno i wygodnie, ceniąc otwartą strefę dzienną oraz dwie prywatne przestrzenie na świeżym powietrzu. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących elastycznego układu oraz komfortowej sypialni z bezpośrednim wyjściem na balkon.
