3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 60 — Warszawa, Mokotów, ul. Powsińska / Św. Bonifacego, 2. piętro, 75,73 m² — otwarta strefa 45,68 m², duży balkon, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, korytarz wejściowy, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Otwarta, zintegrowana strefa dzienna 45,68 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza niż w przypadku wydzielenia tych pomieszczeń. Z korytarza wejściowego są wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC, co usprawnia codzienny ruch domowników i gości, pozwala łatwiej aranżować strefy funkcjonalne i lepiej doświetla hol światłem dziennym z części dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (33,11 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków, dzięki czemu domownicy są w jednym miejscu: na wygodnej sofie trzyosobowej ze stolikiem kawowym, przy pełnym zestawie kuchennym (zlew jednokomorowy, zmywarka, płyta czteropolowa, lodówka, blat roboczy) oraz przy stole dla czterech osób. W jednym pomieszczeniu łatwiej serwować posiłki, nadzorować dzieci przy biurku w sąsiednim pokoju i rozmawiać z gośćmi, a południowo‑zachodnie okna zapewniają przyjemne światło popołudniami i wieczorami.
-
WC o wielkości 1,60 m², ulokowane tuż przy wejściu w korytarzu wejściowym, podnosi komfort poranków i spotkań towarzyskich: goście mogą korzystać z toalety, gdy łazienka jest zajęta, a domownicy po powrocie z zewnątrz szybko umyją ręce w osobnej umywalce. To również cenne udogodnienie nocą, skracające drogę z sypialni i ograniczające budzenie domowników.
-
Wyjątkowo duży jak na trzypokojowe mieszkanie salon z aneksem kuchennym i jadalnią (33,11 m²) pozwala swobodnie wydzielić strefę telewizyjno‑wypoczynkową, kuchenną i jadalnianą, a nawet kącik do pracy lub zabawy dla dziecka. Metraż umożliwia ustawienie większej sofy, dodatkowego fotela, większego stołu na rodzinne uroczystości, a także rozbudowę zabudowy kuchennej lub dołożenie wyspy bez kompromisów w komforcie przejść.
-
Duża jak na ten metraż łazienka (4,97 m²) mieści pełnowymiarową wannę, toaletę, pralkę i wygodną umywalkę, co ułatwia wieczorne rytuały rodzinne i jednoczesne korzystanie przez dwie osoby. Większa skala pomieszczenia poprawia ergonomię – łatwiej odłożyć kosmetyki, przebrać dziecko, wysuszyć pranie i utrzymać porządek przy codziennym użytkowaniu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 9,98 m² (wejście wyłącznie z salonu) naturalnie powiększa strefę dzienną o miejsce na stół kawowy, leżak i zieleń. Południowo‑zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowemu relaksowi, a szerokie drzwi balkonowe zapewniają lepsze wietrzenie i możliwość nadzorowania bawiącego się dziecka na świeżym powietrzu bez opuszczania salonu.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannych przygotowań oraz nocnych wyjść, minimalizując przemieszczanie się po części dziennej. Dzięki temu reszta domowników może spokojnie odpoczywać w sypialni dla dziecka lub w strefie dziennej, a rytm dnia pary korzystającej z sypialni pozostaje mniej uciążliwy dla całego mieszkania.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka (obie od strony południowo‑zachodniej) ułatwia opiekę, skraca drogę do malucha i pozwala szybko reagować nocą, a jednocześnie drzwi tych pokoi oddzielają je akustycznie od gwaru salonu. Metraż 10,40 m² w pokoju dziecka pozwala alternatywnie urządzić gabinet z biurkiem i regałem, pokój gościnny lub pracownię hobby – lokalizacja obok strefy dziennej ułatwia współdzielenie przestrzeni, a bliskość sypialni rodziców daje poczucie bezpieczeństwa.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 4,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia efekt wizualnej ciągłości i doświetla hol światłem z części dziennej. Ułatwia przenoszenie większych mebli, organizację przyjęć i codzienne funkcjonowanie rodziny, zapewniając wygodne, bezkolizyjne przemieszczanie się między strefami bez ciasnych gardzieli i drzwi.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub pary, która ceni jasną, dużą strefę dzienną oraz wygodne zaplecze sanitarne z dodatkowym WC. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, potrzebujących elastycznego pokoju na gabinet i szerokiej, otwartej przestrzeni do życia i spotkań.
