2-pokojowe nowe mieszkanie numer 41, Warszawa, Mokotów, ul. Powsińska / Św. Bonifacego, 8. piętro, 51,40 m² — duża strefa dzienna 25,65 m², loggia i jasna ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon, aneks kuchenny z jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 25,65 m² tworzona przez salon i korytarz wejściowy działa jak de facto jedno, większe pomieszczenie, dając wrażenie obszerniejszego wnętrza niż przy wydzieleniu obu stref. Taki układ sprzyja elastycznym aranżacjom: od kącika do pracy w holu, przez mini biblioteczkę, po strefę gier. Doświetlenie wschodnio‑północno‑wschodnie płynnie rozlewa się od okien w głąb mieszkania, a ciągi komunikacyjne są krótkie i wygodne.
-
Salon łączy się z aneksem kuchennym z jadalnią przez otwarte przejście szerokości 2,05 m, dzięki czemu w jednej strefie mieszczą się wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Mimo tego łatwo subtelnie wydzielić przygotowywanie potraw i jadalnię, np. oświetleniem, dywanem czy ustawieniem stołu z czterema krzesłami. W salonie swobodnie mieści się sofa trzyosobowa i stolik kawowy, a w aneksie kompletny zestaw AGD ze zlewem, zmywarką, płytą i lodówką oraz wygodny blat roboczy.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,98 m między salonem a korytarzem wejściowym powiększa optycznie strefę dzienną, ułatwia mijanie się domowników i przenoszenie rzeczy, a także tworzy efektowną perspektywę od drzwi na część wypoczynkową. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do obszernego korytarza ulokowanego obok salonu, co daje reprezentacyjne powitanie gości i szybki dostęp do serca domu, bez krążenia po wąskich traktach.
-
Duża jak na mieszkanie dwupokojowe łazienka o metrażu 4,70 m² mieści wygodną wannę, klasyczną toaletę, pralkę i umywalkę, pozostawiając komfortowy zapas miejsca na swobodne korzystanie. Taki rozmiar pozwala na bezkolizyjne poranne szykowanie się dwóch osób, łatwiejsze utrzymanie porządku oraz dodanie akcesoriów poprawiających ergonomię, jak parawan nawannowy czy szafka pod umywalką, bez uczucia ścisku.
-
Wyjście z salonu na loggię 4,86 m² to przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz; korzystasz z porannego słońca dzięki ekspozycji na wschód i północny‑wschód, a wysokość 8. piętra zapewnia przyjemny widok i lepszą cyrkulację powietrza. Jedno, bezpośrednie wejście z salonu ułatwia podawanie śniadań na świeżym powietrzu, wietrzenie po gotowaniu oraz tworzy kameralne miejsce na rośliny czy mały stolik.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej 11,55 m² zwiększa wygodę wieczornych i porannych rytuałów bez przechodzenia przez część dzienną. Sypialnia mieści duże łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, a sąsiedztwo sanitariatów podnosi poczucie prywatności nocą i ogranicza hałas oraz ruch w strefie dziennej, co doceni zarówno para, jak i rodziny z dzieckiem.
-
Bezpośrednie wejście do aneksu kuchennego z jadalnią z salonu usprawnia codzienne funkcjonowanie: podawanie posiłków, komunikację między gotującym a resztą domowników oraz kontrolę nad bawiącymi się dziećmi. Domknięcie obiegu między sofą, stołem a blatem roboczym skraca dystanse, ogranicza przekładanie rzeczy przez drzwi i ułatwia organizację przyjęć, co odciąża pozostałe pomieszczenia i zapobiega tworzeniu się zatorów w ciągach komunikacyjnych.
-
Bardzo duży jak na metraż mieszkania korytarz wejściowy 7,73 m² pełni funkcję wygodnego węzła dystrybucyjnego z trzema wejściami: do salonu, sypialni małżeńskiej i łazienki. Taka centralna organizacja ruchu zwiększa czytelność układu, pozwala wygodnie przyjąć kilka osób naraz, a duża szafa w holu mieści garderobę sezonową i domowe akcesoria, dzięki czemu część dzienna pozostaje uporządkowana i gotowa na spotkania.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodną strefę dzienną z loggią, jasne poranki oraz funkcjonalny, komfortowy w użytkowaniu układ. Świetnie sprawdzi się też dla osób pracujących z domu i młodych rodzin, bo szerokie przejścia, duży hol i sąsiedztwo sypialni z łazienką ułatwiają codzienną organizację i dają elastyczność aranżacji.
