2-pokojowe nowe mieszkanie numer 75, Warszawa, Mokotów, ul. Powsińska / Św. Bonifacego — piętro 5, 51,95 m², wielka strefa dzienna 34,37 m² i loggia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,88 m² z wyjściem na loggię 4,86 m², sypialnię małżeńską 11,69 m², łazienkę 4,79 m² oraz korytarz wejściowy 7,49 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana wspólna strefa 34,37 m². Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,88 m² oraz korytarz wejściowy 7,49 m², co wizualnie powiększa wnętrze i daje swobodę ustawienia mebli bez ograniczeń ścian. Taki układ ułatwia organizację życia dziennego, lepiej rozprowadza światło wschodnie i północno‑wschodnie oraz pozwala tworzyć elastyczne scenariusze, jak domowe biuro czy kącik hobby, niewykonalne przy odseparowanych pomieszczeniach.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy odpoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednym miejscu. Dzięki sofie trzyosobowej, stolikowi kawowemu, pełnemu zestawowi AGD i stołowi dla czterech osób wszystko dzieje się blisko, bez tracenia kontaktu z domownikami czy gośćmi. W praktyce łatwiej planować spotkania, doglądać potraw oraz prowadzić rozmowę, niż gdyby kuchnia, jadalnia i pokój dzienny były wydzielone.
-
Bardzo duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,88 m²) zapewnia wygodę codzienności: mieści długą sofę, pełnowymiarowy stół oraz swobodne przejścia. Można dołożyć biurko lub regał bez kolizji z ciągami komunikacyjnymi. Wschodnia i północno‑wschodnia ekspozycja daje przyjemne poranne światło i ogranicza nagrzewanie popołudniami, co poprawia komfort użytkowania i sprzyja dłuższemu korzystaniu z części dziennej.
-
Duża łazienka 4,79 m² to realna wygoda: mieści wannę 170 cm, klasyczną toaletę, umywalkę oraz pralkę 60 cm, a przy tym zostawia komfortowe pole manewru. Poranne rytuały przebiegają sprawniej, łatwiej wykąpać dziecko lub zrelaksować się w wannie po pracy. Taki metraż znacznie redukuje kolejki do sanitariatów i hałas w innych pomieszczeniach, co doceni cała domowa ekipa.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,86 m² to przedłużenie strefy dziennej i lepsza wentylacja. Wejście na loggię prowadzi wyłącznie z części dziennej, więc poranna kawa przy wschodnim słońcu nie zakłóca spokoju sypialni. Ta przestrzeń świetnie sprawdzi się jako miejsce na zioła do gotowania, czytanie czy krótki odpoczynek, a przy tym ułatwia chłodzenie mieszkania w cieplejsze dni.
-
Bardzo długi blat kuchenny 245 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa ergonomię gotowania: wygodnie rozkładasz produkty, masz strefę przygotowania oraz serwowania obok płyty i zlewu. Równocześnie dwie osoby mogą pracować bez wzajemnego przeszkadzania. Taka długość mieści drobny sprzęt kuchenny i nadal pozostawia dużo wolnej przestrzeni roboczej, co w dwupokojowym mieszkaniu jest wyjątkowo cenne.
-
Sąsiedztwo łazienki 4,79 m² i sypialni małżeńskiej 11,69 m² podnosi komfort nocny i poranny: krótsza droga w nocy, mniej budzenia domowników i szybkie szykowanie się do pracy. Goście w tym czasie mogą swobodnie korzystać z części dziennej, bo dostęp do łazienki prowadzi z korytarza wejściowego, bez potrzeby wchodzenia do sypialni. To poprawia prywatność i kulturę korzystania z całego mieszkania.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,64 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie ciągłości i doświetlenia obu stref. Łatwiej przenieść większe elementy wyposażenia, a codzienny ruch domowników nie powoduje zatorów. Szerokość przejścia sprawia też, że światło z okien wschodnich i północno‑wschodnich efektywnie dociera w głąb, co sprzyja wygodzie użytkowania przez cały dzień.
-
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 7,49 m², z którego wchodzisz do wszystkich pomieszczeń, a najbliżej masz salon z aneksem kuchennym i jadalnią. To ułatwia witane gości, szybkie odłożenie okryć w szafie 148x72 cm i sprawną komunikację bez krążenia po mieszkaniu. Jednocześnie sypialnia małżeńska pozostaje nieco dalej, co wspiera ciszę i porządek strefy odpoczynku.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących dużą dzienną strefę, poranne słońce i wygodę gotowania. Sprawdzi się również u młodej rodziny, która potrzebuje funkcjonalnej łazienki, osobnej sypialni i komfortowego aneksu z wyjściem na loggię.
