2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 80, Warszawa, Mokotów, ul. Powsińska / Św. Bonifacego, 6. piętro, 41,37 m² – jasne, z balkonem i dużą łazienką.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,82 m²) łączy wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jedzenie, co w metrażu 41,37 m² daje większą swobodę codziennego życia niż wydzielanie trzech mniejszych pokoi. Jedna strefa sprzyja kontaktowi domowników i gości: gotując, pozostajesz przy rozmowie przy stole 131×90 cm, a wygodna sofa trzyosobowa i stolik kawowy mieszczą się bez kolizji. Mniej ścian i drzwi oznacza lepsze doświetlenie oknami od półudniowego‑zachodu i bardziej elastyczne ustawienie mebli.
-
Łazienka 5,35 m² jest bardzo duża jak na metraż tego mieszkania, dzięki czemu mieści wygodną wannę 170×75 cm, toaletę stojącą, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę 45×55 cm z miejscem na szafkę. Komfort porannej i wieczornej rutyny rośnie: można swobodnie manewrować, jednocześnie korzystać z różnych stref, a kąpiel nie wymaga kompromisów. Dodatkowa przestrzeń ułatwia suszenie prania, organizację kosmetyków i utrzymanie ładu bez ciasnoty typowej dla mniejszych łazienek.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,72 m² to praktyczne przedłużenie życia dziennego na zewnątrz, idealne na poranną kawę i wieczorny relaks. Jedno, bezpośrednie wejście z salonu upraszcza codzienne korzystanie i serwowanie posiłków na świeżym powietrzu, a przewietrzanie po gotowaniu staje się szybkie i skuteczne. Ekspozycja półudniowo‑zachodnia zapewnia przyjemne popołudniowe słońce, tworząc nastrojową strefę odpoczynku bez ingerowania w prywatność sypialni.
-
Duży blat roboczy o łącznej długości 215 cm w ramach salonu z aneksem kuchennym i jadalnią realnie zwiększa wygodę gotowania: jest miejsce na krojenie, ustawienie ekspresu, robota kuchennego i odkładanie naczyń. Ergonomiczny ciąg zlewozmywak–płyta–lodówka w standardowych modułach 60 cm pozwala pracować w dwie osoby bez wzajemnego przeszkadzania. Bliskość stołu 131×90 cm rozszerza możliwości serwowania i szybkiego podawania, a zmywarka 60 cm domyka sprawny obieg naczyń.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 5,35 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,24 m² podnosi codzienny komfort: w nocy i o poranku droga jest najkrótsza, bez przechodzenia przez strefę dzienną. To szczególnie ważne przy łóżku 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, gdy liczy się cisza i szybki dostęp. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej bez naruszania prywatności sypialni, co poprawia wygodę całego mieszkania.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,95 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, wnoszenie zakupów oraz codzienne przemieszczanie się. Szerokość zapewnia wygodę także, gdy w domu są dzieci lub odwiedzający z wózkiem. Przestrzeń dzienna korzysta z lepszej cyrkulacji powietrza i dopływu światła, a korytarz nie przytłacza po wejściu, dając poczucie oddechu już od progu.
-
Korytarz wejściowy 4,57 m² prowadzi niezależnie do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, co porządkuje strefy i ogranicza krzyżowanie się ruchu domowników. Szafa 174×66 cm pomieści okrycia wierzchnie i obuwie, ułatwiając zachowanie porządku przy wejściu. Umiejscowienie drzwi do łazienki tuż obok wejścia docenisz po treningu czy spacerze – szybki prysznic bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Ekspozycja półudniowo‑zachodnia salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej na 6. piętrze zapewnia przyjemne światło po pracy i wieczorny klimat do czytania, odpoczynku lub kolacji na balkonie. Naturalne doświetlenie ogranicza potrzebę włączania lamp w ciągu dnia, co sprzyja oszczędności energii i lepszemu samopoczuciu. Rośliny domowe i zioła w kuchni mają sprzyjające warunki, a wnętrza zyskują ciepły charakter.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary ceniącej wygodną kuchnię z jadalnią, duży pokój kąpielowy i popołudniowe słońce na balkonie. Sprawdzi się także u singla pracującego hybrydowo, który oczekuje wygodnej komunikacji wewnętrznej i szybkiego dostępu do wszystkich pomieszczeń od wejścia.
