2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 74 — Warszawa, Mokotów, ul. Powsińska / Św. Bonifacego, 5. piętro, 41,37 m² — balkon, duża łazienka, jasny salon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,82 m²) łączy relaks, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, co w dwupokojowym mieszkaniu eliminuje dodatkowe ściany i drzwi, daje lepszy kontakt domowników oraz więcej światła dziennego. Wygodna sofa trzyosobowa, stolik kawowy i stół 131×90 cm tworzą czytelne strefy dzienne, a kuchnia ze sprzętami pełnej szerokości pozwala na komfortowe gotowanie bez zajmowania osobnego pokoju.
-
Łazienka 5,35 m² jest wyjątkowo duża jak na metraż mieszkania, więc mieści wannę 170×75 cm, toaletę, pralkę 60×60 oraz wygodną umywalkę, pozostawiając swobodę ruchu. Dzięki temu poranne i wieczorne rytuały są mniej stresujące dla pary, jest miejsce na dodatkowe półki i kosze, a całość sprawdza się lepiej niż typowe, ciaśniejsze rozwiązania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,72 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej i szybka droga z jadalni na świeże powietrze. Wejście na balkon jest wyłącznie z salonu, co podkreśla jego rekreacyjny charakter, a ekspozycja półudniowo‑zachodnia zapewnia przyjemne popołudniowe słońce do kawy, pracy przy laptopie lub kolacji.
-
W aneksie kuchennym znajduje się duży blat o łącznej długości 215 cm, który ułatwia jednoczesne przygotowanie posiłków przez dwie osoby, odkładanie zakupów oraz wygodne serwowanie przy stole. Tak obszerny odcinek roboczy, uzupełniony zlewem, płytą czteropalnikową, zmywarką i lodówką pełnej szerokości, podnosi funkcjonalność kuchni bez potrzeby wydzielania osobnego pomieszczenia.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej skraca drogę nocą i o poranku, zwiększając wygodę użytkowania prywatnej strefy. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego pozwala gościom skorzystać z niej bez naruszania intymności sypialni, co poprawia komfort osób przebywających w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,95 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację od drzwi do stołu czy sofy i ułatwia wnoszenie zakupów. Szerokość przejścia poprawia cyrkulację powietrza, doświetla korytarz światłem z salonu oraz pozwala lepiej wykorzystać metraż obu stref, bez uczucia ciasnego wejścia.
-
Z korytarza wejściowego prowadzą niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Taki rozkład zwiększa prywatność sypialni, ułatwia codzienne funkcjonowanie domownikom i gościom, a wejście do mieszkania bezpośrednio w korytarz (z łazienką tuż obok) pozwala od razu odświeżyć się po powrocie do domu.
-
Sypialnia małżeńska 10,24 m² mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz dwie szafy (jedną szeroką i jedną głębszą), zachowując wygodny obieg wokół łóżka. Usytuowanie obok salonu i przy łazience ułatwia poranne przygotowania, a ekspozycja półudniowo‑zachodnia zapewnia przyjemne światło popołudniowe, sprzyjające relaksowi po pracy.
-
Ekspozycja półudniowo‑zachodnia okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej daje długie godziny naturalnego światła, co poprawia nastrój i optycznie ożywia wnętrza. Po pracy mieszkanie zyskuje ciepłe, przyjemne słońce, a zimą więcej energii słonecznej, co przekłada się na komfort cieplny i lepsze warunki do odpoczynku.
-
Piąte piętro oznacza większy spokój ponad ruchem ulicznym, lepsze doświetlenie dzienne i bardziej otwarty widok z balkonu oraz okien strefy dziennej. Dodatkowa wysokość względem parteru zwiększa poczucie prywatności i sprzyja wietrzeniu wnętrz, co w zestawieniu z jasną ekspozycją podnosi codzienną wygodę użytkowania.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub wymagającego singla, który ceni jasną strefę dzienną, komfortową łazienkę i możliwość korzystania z balkonu po pracy. Będzie też bardzo dobrym wyborem inwestycyjnym na wynajem dzięki rozkładowi wejść z korytarza i funkcjonalnej kuchni.
