3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 65, Warszawa, Mokotów, ul. Powsińska / Św. Bonifacego, 3. piętro, 60,43 m² — salon 25,68 m², balkon 12,33 m², loggia 4,32 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, a także bardzo duży balkon i loggię.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: bardzo duży balkon 12,33 m² i loggia 4,32 m², obie z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, dają wybór między miejscem osłoniętym a otwartym. Wschodnia i północno‑wschodnia ekspozycja sprzyja porannej kawie bez nadmiernego nasłonecznienia po południu, a różne formaty tarasów pozwalają wygodnie rozdzielić aktywności domowników w trzypokojowym mieszkaniu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym, dobrze doświetlonym rdzeniu mieszkania, co ułatwia codzienną komunikację i wspólne spędzanie czasu. W porównaniu z rozdzieleniem tych funkcji na osobne pomieszczenia zyskujesz krótszą drogę serwowania posiłków, lepszy nadzór nad dzieckiem bawiącym się w salonie oraz przyjemne światło z dwóch wyjść na zewnątrz w kierunku wschodu i północnego‑wschodu.
-
Wyjątkowo duży (jak na metraż) salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,68 m² pozwala swobodnie ustawić trzyosobową sofę z trzema szerokimi siedziskami, stolik kawowy oraz stół dla czterech osób bez efektu „ścisku”. Zostaje komfortowa przestrzeń na komunikację, dywan dla dziecięcej zabawy i wygodny kąt RTV, a układ mebli nie koliduje z ciągiem kuchennym ani wyjściami na balkon oraz loggię.
-
Podwójne wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię i balkon wzmacnia walory tej strefy dziennej: łatwo wietrzysz wnętrze, płynnie przenosisz biesiadę na zewnątrz i wygodnie dzielisz aktywności domowników. Ruch odbywa się bezkolizyjnie, a dodatkowe światło dzienne poprawia komfort porannych i przedpołudniowych godzin, zgodnie z ukierunkowaniem okien na wschód i północny‑wschód.
-
Długi blat kuchenny 255 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia pełnoprawną przestrzeń roboczą dla dwóch osób, z miejscem na drobne AGD oraz wygodne strefy: mycia (zlew jednokomorowy bez ociekacza), gotowania (płyta czteropalnikowa) i chłodzenia (lodówka). Standardowa zmywarka 60 cm ułatwia utrzymanie porządku po posiłkach, a układ urządzeń skraca odległości wykonywanych czynności podczas gotowania.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej to ogromny komfort porannych i nocnych rytuałów — szybciej się ubierzesz, łatwiej ukołyszesz dziecko i nie zakłócisz spokoju w strefie dziennej. Wanna 170×75 cm sprzyja kąpielom rodzin z małym dzieckiem, a obok ustawnie mieszczą się toaleta, umywalka oraz pralka, dzięki czemu goście korzystają z wygodnej łazienki dostępnej z korytarza wejściowego, bez wchodzenia w prywatną część sypialnianą.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia szybkie reagowanie w nocy, a w ciągu dnia pozwala na dyskretną opiekę, gdy dziecko uczy się lub odpoczywa. Pokój dziecka o 9,91 m² mieści łóżko 200×90 cm, pojemną szafę i biurko 110×70 cm, a w razie potrzeb sprawdzi się także jako cichy gabinet lub pokój gościnny, co odciąża salon z aneksem kuchennym i jadalnią i poprawia komfort reszty domowników.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,23 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią tworzy wygodny, reprezentacyjny front mieszkania i usprawnia codzienne funkcjonowanie. Po wejściu do korytarza wejściowego (7,33 m²) od razu widać strefę dzienną, łatwo wnieść zakupy, a szafa 124×64 cm mieści okrycia wierzchnie; z tego miejsca prowadzą drzwi do każdego pomieszczenia: obu sypialni, łazienki oraz salonu, co porządkuje komunikację domową.
To mieszkanie idealnie odpowie na potrzeby rodziny 2+1 lub pary, która ceni wygodny salon, dwie sypialnie obok siebie i możliwość odpoczynku na dwóch różnych tarasach. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, szukających jasnej strefy dziennej z długim blatem kuchennym i dodatkową, cichą przestrzenią na gabinet.
