2‑pokojowy nowy lokal numer 22, Warszawa, Mokotów, ul. Powsińska / Św. Bonifacego, 5. piętro, 51,84 m² – wielka strefa dzienna 34,26 m², loggia, szerokie przejście 2,88 m.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,76 m², sypialnię małżeńską 11,69 m², łazienkę 4,79 m², korytarz wejściowy 7,50 m² oraz loggię 4,86 m², na piątym piętrze, z oknami na wschód i północny‑wschód.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna 34,26 m². Otwarte zestawienie: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarza wejściowego tworzy jedno, bardzo duże w odczuciu wnętrze, zapewniając płynny ruch i widok w głąb mieszkania. Z korytarza wejściowego jest wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, co daje większe możliwości aranżacji stref, niż gdyby były wydzielone i zamknięte.
-
Bardzo szerokie otwarcie 2,88 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Tak duża szerokość przejścia wzmacnia wrażenie większego wnętrza, poprawia doświetlenie od wschodu i północnego‑wschodu, ułatwia wnoszenie mebli oraz sprzyja wentylacji i komfortowej, intuicyjnej komunikacji od drzwi wejściowych.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie. W jednym miejscu masz sofę trzyosobową (ok. 235 cm), stolik kawowy 60×60, stół 131×90 z czterema krzesłami oraz pełny zestaw kuchenny; to wygodniejsze niż rozdzielanie funkcji do osobnych pokoi i lepsze do wspólnego spędzania czasu.
-
Bardzo duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,76 m²). Metraż pozwala swobodnie ustawić dużą sofę, pełnowymiarowy stół, wygodny układ kuchenny i nadal zachować komfortowe ciągi komunikacyjne, a także wydzielić kącik do pracy lub hobby bez wrażenia ścisku.
-
Długi blat kuchenny 250 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Taka długość daje wygodę przygotowywania posiłków dla kilku osób jednocześnie, mieści sprzęty blatu, a zlew 60 cm, zmywarka 60 cm, lodówka 60 cm i płyta 60 cm tworzą ergonomiczny, czytelny układ.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,86 m². Jedno wejście – z pokoju dziennego – naturalnie przedłuża strefę życia na zewnątrz; poranne słońce od wschodu i północnego‑wschodu sprzyja śniadaniom, a latem loggia zapewnia przewiew i zaciszny kącik relaksu bez nadmiernego nagrzewania.
-
Duża jak na ten metraż łazienka 4,79 m². Wanna 170×75, toaleta stojąca i pralka 60×60 mieszczą się wygodnie, pozostawiając dość miejsca na komfortowe użytkowanie, pielęgnację dziecka czy szybkie ogarnięcie porannej rutyny bez kolizji przy drzwiach.
-
Bliskość: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótki dystans nocą zwiększa wygodę i dyskrecję, a w dzień sprawia, że goście korzystają z łazienki bez ingerencji w bardziej prywatną część pokoju; reszta mieszkania zachowuje spokój i ład komunikacyjny.
-
Ustawna sypialnia małżeńska 11,69 m² przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazience. Mieści łóżko 160×200 z dwiema szafkami nocnymi i szafę 180×64, a orientacja wschód/północny‑wschód daje łagodne poranne światło i przyjemny chłód po południu, sprzyjając regeneracji.
-
Bardzo duży korytarz wejściowy 7,50 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń. Przewiduje miejsce na szafę ok. 148×72, lustro i siedzisko, ułatwia organizację wyjść z domu, a dzięki otwarciu na strefę dzienną optycznie powiększa część wspólną i poprawia pierwsze wrażenie po przekroczeniu progu.
To idealny lokal dla pary lub singla, którzy cenią dużą strefę dzienną, poranne słońce, wygodny układ i prywatną sypialnię. Równie dobrze sprawdzi się jako lokal dla młodej rodziny lub osoby pracującej zdalnie, doceniającej loggię i komfortową komunikację.
