Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
85,30 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,90 m
Strony świata:
północ (N), wschód (E), zachód (W)
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Termin oddania:
IV kwartał 2026
Dobrze być w domu. Ponad 600 mieszkań Develii w promocyjnych cenach tylko 16 maja
Szukasz idealnego miejsca do życia, które łączy doskonałą lokalizację z atrakcyjną ceną? Już w sobotę, 16 maja, w godzinach 9:00-15:00, zapraszamy na ogólnopolski Dzień otwarty w biurach sprzedaży Develii w siedmiu miastach.
Przygotowaliśmy dla Ciebie specjalną ofertę:
- Ponad 600 mieszkań w cenach obniżonych nawet o 160 tys. zł.
- Wygodny harmonogram płatności 20/80 na wybrane lokale.
- Jedna z najdłuższych na rynku, 7-letnia rękojmia, która gwarantuje bezpieczeństwo zakupu i jakość wykonania.
- Bezpłatne konsultacje z ekspertami finansowymi oraz projektantami wnętrz.
W promocyjnej puli znajdziesz zarówno mieszkania w centralnych lokalizacjach, jak i spokojnych, zielonych dzielnicach.
Wiemy, że tak ważne decyzje najlepiej podejmuje się wspólnie, dlatego zapraszamy całe rodziny. Na miejscu przygotowaliśmy poczęstunek oraz kąciki zabaw dla najmłodszych.
Promocja obowiązuje wyłącznie w dniu wydarzenia w naszych biurach w Warszawie, Gdańsku, Gdyni, Krakowie, Katowicach, Poznaniu i we Wrocławiu.
Przyjdź 16 maja do biura sprzedaży Develii i zobacz, jak może wyglądać Twoja codzienność w przestrzeni dopasowanej do Twoich potrzeb.
4‑pokojowy nowy lokal numer F1/B/15, Wrocław, Ołtaszyn, ul. Orawska — II piętro (ostatnie), 85,30 m², ogród zimowy, dwie łazienki, salon z aneksem.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 25,84 m², sypialnię małżeńską 11,84 m², sypialnię dla dziecka 11,11 m², sypialnię dla dziecka 9,44 m², łazienkę 4,45 m², kompaktową łazienkę 2,97 m², bardzo duży korytarz wejściowy 14,32 m² oraz ogród zimowy 5,33 m²; wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza, obok znajduje się kompaktowa łazienka.
Najważniejsze zalety układu.
Dwie sypialnie dla dzieci. Dwie pokoje dziecięce — sypialnia dla dziecka 11,11 m² i mniejsza sypialnia dla dziecka 9,44 m² — z oknami na wschód dają poranne światło do nauki oraz spokojny sen. Biurka 110×65 cm i pojemne szafy ułatwiają codzienną organizację, a alternatywnie jeden z tych pokoi można przeznaczyć na cichy gabinet, pokój gościnny albo bawialnię, pozostawiając drugą sypialnię jako prywatną strefę dziecka.
Dwie łazienki. Zestaw: łazienka 4,45 m² z wanną, umywalką i pralką oraz kompaktowa łazienka 2,97 m² z prysznicem przy wejściu do mieszkania, rozładowuje poranny „szczyt” i zapewnia wygodę dla gości. Po powrocie z pracy czy aktywności można skorzystać z prysznica tuż przy korytarzu, a dłuższe kąpiele zostawić na później w większej łazience, bez kolejek i kolizji planów domowników.
Salon z aneksem kuchennym 25,84 m² łączący wypoczynek i gotowanie. Wspólna strefa dzienna integruje życie domowników: w czasie gotowania na płycie czteropalnikowej można rozmawiać z bliskimi na sofie i przy stoliku kawowym, bez izolowania się w osobnej kuchni. Takie rozwiązanie lepiej wykorzystuje metraż, ułatwia serwowanie posiłków oraz organizację przyjęć, a także sprzyja nadzorowi dzieci odrabiających lekcje przy stole.
Osobny ogród zimowy 5,33 m². Oddzielna, kameralna przestrzeń ogrodowa to całoroczne miejsce relaksu w zieleni, idealne na poranną kawę, czytanie lub jogę. Alternatywnie sprawdzi się jako jasny kącik jadalniany, mini‑pracownia z roślinami, strefa hobby albo cicha bawialnia dla młodszego dziecka, odciążając salon z aneksem kuchennym podczas rodzinnych spotkań.
Duży blat kuchenny o łącznej długości 305 cm. Dwie linie robocze (165 i 140 cm) w aneksie kuchennym z wygodnym zlewem 45×45 cm i ustawionymi modułowo sprzętami 60 cm tworzą ergonomiczną bazę do codziennego gotowania. Długa, ciągła przestrzeń pracy pozwala komfortowo przygotowywać posiłki dla rodziny, rozłożyć AGD i produkty, a jednocześnie uczyć dzieci kulinarnych podstaw bez ścisku.
Bliskość łazienki 4,45 m² względem salonu i większej sypialni dziecka. Łazienka przy salonie z aneksem kuchennym oraz przy sypialni dla dziecka 11,11 m² daje szybki dostęp w ciągu dnia i wieczorem, co znacząco poprawia wygodę gości oraz domowników. Pozostała część mieszkania zyskuje dzięki temu spokojniejszy rytm funkcjonowania i mniejszy ruch w korytarzu, zwłaszcza gdy druga kompaktowa łazienka obsługuje wejście.
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska 11,84 m² tuż obok mniejszej sypialni dziecka 9,44 m². Taki układ ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem nocą i skraca dystans przy porannym szykowaniu. Jednocześnie odsuwa strefę rodziców od dziennego zgiełku, a starszemu dziecku pozostawia więcej samodzielności w dalszej, większej sypialni 11,11 m², co pozwala lepiej dopasować rytm dnia całej rodziny.
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia dla dziecka 11,11 m² tuż obok mniejszej 9,44 m². Dzieci mają siebie blisko — to wygodne przy wspólnych zabawach i nauce, a w razie potrzeby jedna z sypialni może pełnić rolę cichego gabinetu dla rodzica. Wtedy drugi pokój dziecięcy pozostaje prywatny, a dzięki pobliskiej łazience 4,45 m² codzienna logistyka działa płynnie, bez długich przejść.
Bliskie sąsiedztwo: mniejsza sypialnia dla dziecka 9,44 m² obok sypialni małżeńskiej i większej sypialni dziecka 11,11 m². Centralne położenie tego pokoju świetnie sprawdza się jako bawialnia, pokój gościnny lub mały gabinet między strefą rodziców a starszego dziecka. Ułatwia komunikację w rodzinie i porządkuje codzienne aktywności, nie przeciążając salonu z aneksem kuchennym.
Otwarte przejście 0,95 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 14,32 m². Szerokie, wygodne przejście usprawnia wnoszenie zakupów i swobodne przemieszczanie się, a korytarz z trzema szafami porządkuje odzież wierzchnią i sprzęty sezonowe. Bliskość kompaktowej łazienki przy wejściu dodatkowo poprawia komfort gości, zanim jeszcze wejdą do strefy dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni jasne sypialnie z porannym słońcem, dwie łazienki i wygodną strefę dzienną. Spodoba się też osobom pracującym hybrydowo, bo ogród zimowy i jedna z sypialni z łatwością zamienią się w domowy gabinet.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Krzykach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
