3‑pokojowe nowe mieszkanie numer D13-20, Wrocław, Psie Pole‑Zawidawie, ul. Grodzieńska, trzecie piętro, 53,30 m² – wschodnie okna, balkon i korzystny układ z niższymi kosztami utrzymania.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, pokój, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 53,30 m². Trzy niezależne pokoje przy stosunkowo niewielkim metrażu to realna elastyczność i niższy koszt zakupu oraz utrzymania (mniejsza opłata za ogrzewanie, czynsz, sprzątanie). Z korytarza wejściowego 7,48 m² wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, dzięki czemu każda strefa ma wygodny dostęp, a domownicy nie przeszkadzają sobie nawzajem. Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej zapewnia jasne poranki bez nadmiernego nagrzewania popołudniami.
-
Salon z aneksem kuchennym 20,37 m² łączący wypoczynek i gotowanie. Wspólna strefa dzienna sprzyja byciu razem: można przygotowywać posiłki i rozmawiać z bliskimi, kontrolować zabawę dziecka lub gości, bez przenoszenia się między osobnymi pokojami. Zestaw kuchenny mieści 60‑centymetrową czteropalnikową płytę, 60‑centymetrową lodówkę, 45‑centymetrowy jednokomorowy zlew bez ociekacza oraz 170‑centymetrowy blat zintegrowany z ciągiem mebli, co daje wygodę gotowania przy rozsądnym zajęciu miejsca. Wschodnie okna i drzwi na balkon doświetlają porannym słońcem, wzmacniając komfort dziennego rytmu.
-
Dodatkowy pokój 10,41 m² – wielozadaniowy atut. Jego położenie obok sypialni małżeńskiej 11,00 m² i tuż przy łazience 4,04 m² pozwala wykorzystać go jako sypialnię dziecka, pokój gościnny, cichy gabinet do pracy lub miejsce hobby. Jako dodatkowa sypialnia zwiększa liczbę komfortowych miejsc do spania, ułatwiając funkcjonowanie rodziny lub wygodne przyjmowanie gości bez naruszania intymności gospodarzy. Bliskość dziennej strefy i korytarza sprawia, że domownik z tego pokoju ma krótką drogę do wszystkich pomieszczeń.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,50 m². Drzwi na zewnątrz czynią strefę dzienną bardziej atrakcyjną: poranna kawa w wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie po gotowaniu, miejsce na zioła czy niewielki stolik. Zyskuje się sezonowe przedłużenie części dziennej bez zajmowania dodatkowych metrów wewnątrz. Jedno, bezpośrednie wejście z głównego pokoju jest najwygodniejsze na co dzień i przyjmowaniu gości.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,04 m² tuż obok pokoju 10,41 m². To wygoda nocą i w godzinach porannych – krótsza droga, mniej hałasu w części dziennej, sprawniejsza rutyna całej rodziny. Mimo kompaktowej wielkości łazienka mieści wannę o zgrabnych wymiarach, toaletę stojącą, wąską pralkę oraz wygodną umywalkę, co podnosi codzienny komfort mieszkańców tego pokoju i odciąża sypialnię małżeńską od intensywnego ruchu. Dostęp z korytarza wejściowego porządkuje komunikację w całym mieszkaniu.
-
Otwarte przejście 0,99 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 7,48 m². Szeroki otwór ułatwia swobodne mijanie się domowników, wnoszenie zakupów i przestawianie mebli, a także doświetla korytarz światłem z wschodnich okien. Po wejściu do mieszkania zyskuje się przyjazny pierwszy plan dziennej strefy, jednocześnie zachowując możliwość łatwego domknięcia prywatnych pokoi po bokach. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza (obok pokoju 10,41 m²), co zapewnia dyskretny start każdej wizyty bez wchodzenia od razu do strefy wypoczynku.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny, która ceni elastyczny układ trzech pokoi, poranne światło i wygodną komunikację. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, oczekujących dodatkowego pokoju na gabinet, z rozsądnymi kosztami zakupu i utrzymania.
