4 pokoje, nowy lokal numer D14-7 – Wrocław, Psie Pole-Zawidawie, ul. Grodzieńska, 1. piętro, 64,45 m². Jasny układ dzienny, balkon i niskie koszty eksploatacji.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 19,85 m² z wyjściem na balkon 4,50 m², sypialnię małżeńską 10,03 m², pokój 9,88 m², pokój 9,44 m², łazienkę 4,40 m² oraz korytarz wejściowy 10,85 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 64,45 m² – cztery niezależne pokoje oznaczają więcej prywatności i elastyczność użytkowania przy niższych kosztach zakupu i utrzymania niż w większych metrażach. Pierwsze piętro ułatwia codzienne funkcjonowanie, a poranne słońce od wschodu doświetla salon z aneksem kuchennym i sypialnię małżeńską, co ogranicza zużycie sztucznego oświetlenia. Centralny korytarz wejściowy zapewnia czytelną komunikację bez strat metrów na zbędne przejścia.
-
Salon z aneksem kuchennym 19,85 m² łączy relaks i gotowanie, dzięki czemu cała strefa dzienna skupia życie domowe w jednym, wygodnym miejscu. W proponowanej aranżacji mieści się zestaw mebli kuchennych z czteropalnikową płytą 60×60, lodówką 60×60, jednokomorowym zlewem 45×45 zintegrowanym z blatem bez ociekacza oraz dwoma blatami o długości około 100 i 65 cm – to wystarczające zaplecze kulinarne bez konieczności wydzielania osobnej kuchni, które zabrałoby cenne metry i podniosło koszty.
-
Pokój 9,88 m² – dodatkowy atut zwiększający liczbę funkcji w mieszkaniu. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej sprzyja aranżacji jako pokój dziecka, wygodny gabinet, domowa biblioteka lub zaciszna jadalnia. Jako dodatkowa sypialnia zapewnia trzeci niezależny pokój nocny, co ułatwia życie rodzinie 2+2 lub pozwala przyjąć gości, zachowując odrębność części dziennej.
-
Pokój 9,44 m² sąsiadujący z sypialnią małżeńską i tuż przy łazience to idealne miejsce na pokój dziecka, gabinet dla osoby pracującej z domu albo wygodną sypialnię gościnną. Bliskość wejścia do mieszkania przez korytarz wejściowy sprzyja wykorzystaniu jako biuro domowe – klienci lub kurierzy nie muszą przechodzić przez strefę dzienną. Jako dodatkowa sypialnia tworzy wygodny układ „rodzice obok dzieci”, skracając nocne dojścia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,50 m² to przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze i świetne miejsce na kawę o poranku dzięki wschodniej ekspozycji okien. Jedno, bezpośrednie wejście z głównego pokoju ułatwia korzystanie z balkonu bez zakłócania spokoju w sypialniach, poprawia wentylację podczas gotowania i zwiększa walory rekreacyjne mieszkania w cieplejsze miesiące.
-
Bliskie sąsiedztwo – łazienka 4,40 m² tuż obok pokoju 9,44 m² – znacząco podnosi wygodę mieszkańców i gości. W proponowanej aranżacji mieści się wanna 165×70, toaleta stojąca 70×45, pralka 60×60 i umywalka 45×60, co daje pełną funkcjonalność przy niewielkiej powierzchni. Krótkie dojścia skracają poranne kolejki, a oddalenie łazienki od salonu z aneksem kuchennym chroni część dzienną przed wilgocią i hałasem.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia komfort ruchu, doświetla komunikację naturalnym światłem z wschodnich okien i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Takie rozwiązanie optycznie powiększa strefę dzienną bez dokładania metrów, zapewnia sprawną cyrkulację powietrza i przyjemne, płynne przechodzenie między częścią dzienną a pokojami.
-
Korytarz wejściowy 10,85 m² jako węzeł komunikacyjny zapewnia wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, pokoju 9,88 m², pokoju 9,44 m² i łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, przy którym leży pokój 9,44 m² – to świetne miejsce na gabinet albo pokój gościnny, dostępny z minimalnym ruchem w głębi mieszkania. Taki układ zwiększa prywatność sypialni i porządkuje codzienne funkcje.
To idealne mieszkanie dla rodziny, która szuka czterech pokoi w rozsądnym metrażu, ceni jasny poranek od wschodu i komfort codziennej organizacji. Ten lokal sprawdzi się także u osób pracujących z domu oraz inwestora planującego najem na pokoje dzięki elastycznemu układowi i niezależnym wejściom do każdego pomieszczenia.
