To
3‑pokojowe mieszkanie, nowy lokal numer D14-21 — Wrocław, Psie Pole‑Zawidawie, ul. Grodzieńska, 3. piętro, 53,35 m² — balkon, wschodnie światło i wygodny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, pokój, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia: Na 53,35 m² mieszczą się aż trzy niezależne pokoje oraz korytarz wejściowy, z którego wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, pokoju i łazienki. Takie rozplanowanie oznacza niższe koszty zakupu metrażu, tańsze utrzymanie (media i sprzątanie) oraz większą elastyczność aranżacyjną bez marnowania miejsca na nadmierne ciągi komunikacyjne. Wejście do mieszkania prowadzi od razu do korytarza wejściowego, a obok znajduje się łazienka, co jest wygodne dla domowników oraz gości.
-
Salon z aneksem kuchennym 20,22 m² łączący wypoczynek i gotowanie: W jednej, komfortowej strefie spotyka się codzienne życie – relaks, posiłki i rozmowy. Gospodarz ma kontakt z domownikami i gośćmi podczas gotowania, a poranne wschodnie światło dodaje energii. W proponowanej aranżacji mieści się zestaw mebli kuchennych z czteropalnikową płytą 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, jednokomorowym zlewem 45×45 cm zintegrowanym z blatem kuchennym 130×60 cm. Jedno pomieszczenie zamiast dwóch oznacza mniejszy koszt wykończenia i łatwiejsze utrzymanie porządku.
-
Pokój 10,79 m² jako realny atut trzeciego pomieszczenia: Dzięki metrażowi i lokalizacji obok salonu z aneksem kuchennym oraz sypialni małżeńskiej świetnie sprawdzi się jako gabinet do pracy z domu, pokój dziecka, miejsce hobbystyczne albo pokój gościnny. Wykorzystanie go jako dodatkowej sypialni zwiększa prywatność domowników i umożliwia komfortowe zamieszkanie rodziny 2+1 lub pary przyjmującej nocujących gości. Bliskość strefy dziennej ułatwia korzystanie z części wspólnej bez przecinania nocnej strefy rodziców.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,50 m²: Bezpośrednie drzwi na zewnątrz dają naturalne przedłużenie strefy dziennej – idealne na poranną kawę przy wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie po gotowaniu czy mały zielnik z ziołami. Wejście prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym, dzięki czemu codzienna aktywność i odpoczynek płynnie się tu odbywają, a w ciepłe dni łatwo organizować posiłki na powietrzu bez przenoszenia talerzy przez korytarz.
-
Bliskość łazienki 4,09 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,91 m²: To wygoda nocą i o poranku – szybki dostęp skraca poranne rytuały i minimalizuje uciążliwy ruch przez część dzienną. W proponowanym wyposażeniu znajdziemy wygodną wannę 179×70 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę 45×60 cm, co zapewnia pełną funkcjonalność bez kompromisów. Taki układ podnosi komfort prywatnej strefy rodziców, a jednocześnie goście skorzystają z łazienki prosto z korytarza wejściowego, nie naruszając spokoju sypialni.
-
Otwarte przejście 1,07 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 6,34 m²: Szerokie, bezdrzwiowe przejście ułatwia komunikację, wnoszenie zakupów do aneksu i codzienne przemieszczanie się. Doświetla korytarz wejściowy światłem z wschodnich okien salonu, poprawiając komfort użytkowania na co dzień. Ponieważ z korytarza wejściowego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, to szerokie przejście działa jak wygodny węzeł domowy, usprawniając ruch domowników i gości od wejścia aż po strefę dzienną.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary lub młodej rodziny ceniącej jasny poranek, wygodny układ i możliwość pracy z domu. Będzie także świetnym wyborem inwestycyjnym dla osób planujących wynajem dzięki dodatkowej sypialni i niezależnym wejściom do wszystkich pomieszczeń.
