2‑pokojowe nowe mieszkanie numer D13‑3, Wrocław, Psie Pole‑Zawidawie, ul. Grodzieńska, parter, 34,33 m² – ogródek 20,21 m², zachodnie okna, układ maksymalizujący funkcje.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 17,27 m², sypialnię małżeńską 9,51 m², łazienkę 4,25 m², korytarz wejściowy 3,30 m² oraz ogródek 20,21 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Na 34,33 m² mieści się pełny program dwupokojowego mieszkania: pokój dzienny z kuchnią, odrębna sypialnia małżeńska, wygodna łazienka i funkcjonalny korytarz wejściowy, a dodatkowo prywatny ogródek. Więcej funkcji na mniejszym metrażu oznacza niższy koszt zakupu, tańsze utrzymanie (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie) i mniej czasu poświęcanego na codzienną obsługę, przy jednoczesnym dostępie do zewnętrznej strefy relaksu bez dopłacania za kolejne metry w środku.
-
Salon z aneksem kuchennym 17,27 m² – wspólne gotowanie i odpoczynek w jednym wnętrzu
Integracja wypoczynku z gotowaniem daje w dwupokojowym mieszkaniu realny zysk: zamiast wydzielonej kuchni otrzymujesz większą, wygodniejszą strefę dzienną, bliższy kontakt domowników i krótsze trasy w codziennych czynnościach. Proponowany zestaw kuchenny z lodówką 60×60, jednokomorowym zlewem 45×45 zintegrowanym z blatem oraz dwoma blatami roboczymi (105×60 i 85×60) zapewnia pełną funkcjonalność, a zachodnie okna doświetlają pokój popołudniami, tworząc przyjazny klimat po pracy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na ogródek 20,21 m²
Bezpośrednie drzwi tarasowe sprawiają, że część dzienna płynnie rozszerza się o zieloną strefę, idealną na posiłki na świeżym powietrzu, krótkie przerwy w pracy czy bezpieczną zabawę malucha. Zachodnia ekspozycja gwarantuje ciepłe światło wieczorem, a szybkie wietrzenie ułatwia utrzymanie świeżości po gotowaniu. Co ważne, ogródek dostępny jest także z sypialni małżeńskiej, co zwiększa elastyczność korzystania z zewnętrznej części mieszkania.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek 20,21 m²
Niezależne drzwi z sypialni dają intymny dostęp do zieleni, idealny na spokojny relaks o zachodzie słońca czy wieczorną lekturę. Taka droga skraca poranny i wieczorny rytuał, nie wymaga przechodzenia przez część dzienną i ogranicza domowy ruch w godzinach odpoczynku. Dwa wejścia na ogródek – z sypialni małżeńskiej i z salonu z aneksem kuchennym – poprawiają codzienną wygodę i zwiększają atrakcyjność mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,25 m² tuż obok sypialni małżeńskiej
Takie ułożenie zapewnia komfort nocą i nad ranem: szybkie skorzystanie z wanny 160×75, toalety stojącej 70×45, pralki 60×60 i umywalki 45×60 bez długich przejść. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście do niej trafiają bez ingerencji w prywatność sypialni, co podnosi wygodę użytkowania całego dwupokojowego mieszkania i uspokaja ruch w strefie dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,26 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym
Szeroki światło przejścia ułatwia komunikację, wniesienie wózka, większych zakupów czy rowerka, a także poprawia przewiew i doświetlenie korytarza światłem z zachodnich okien pokoju dziennego. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego zlokalizowanego obok salonu z aneksem kuchennym, co skraca drogę z drzwi do stołu czy kuchennych blatów i usprawnia domową logistykę.
-
Korytarz wejściowy 3,30 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń
Z niewielkiego korytarza wchodzisz bezpośrednio do: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki, co porządkuje codzienny ruch i ogranicza krzyżowanie się domowych tras. Umiejscowienie na parterze ułatwia życie rodzinom z dziećmi, seniorom i opiekunom czworonogów: mniej schodów, szybsze wyjścia na spacer do ogródka i komfort szybkiego przeniesienia zakupów prosto na kuchenne blaty.
-
Ogródek 20,21 m² – dwa wejścia i realna dodatkowa strefa życia
Metraż ogrodu pozwala wydzielić kącik wypoczynkowy, mini warzywnik i miejsce na leżak. Dostęp dwoma niezależnymi wejściami – z salonu z aneksem kuchennym oraz z sypialni małżeńskiej – ułatwia korzystanie o różnych porach dnia, zwiększa prywatność i poprawia funkcjonalność mieszkania. Zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowemu relaksowi, a obecność zieleni podnosi wartość użytkową i atrakcyjność adresu.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących niskie koszty utrzymania, wygodę parteru i prywatny ogród do odpoczynku po pracy. Świetnie sprawdzi się też jako wybór dla seniorów, właścicieli zwierząt lub inwestora szukającego kompaktowego, wygodnego układu z atutem zielonej strefy.
