3‑pokojowe nowe mieszkanie numer D14-3, Wrocław, Psie Pole‑Zawidawie, ul. Grodzieńska, parter, 52,35 m² – ogródek 30,89 m², trzy wyjścia na zieleń, zachodnie słońce, oszczędny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, pokój, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogródek.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystane metry na parterze. Na 52,35 m² masz trzy niezależne pokoje, co pozwala mieszkać wygodnie mniejszym kosztem zakupu i niższymi opłatami miesięcznymi (ogrzewanie, czynsz, wyposażenie). Centralny korytarz wejściowy prowadzi do każdego pomieszczenia, dzięki czemu domownicy nie wchodzą sobie w drogę, a codzienna logistyka, od powrotów z zakupami po wizyty gości, jest prostsza oraz mniej czasochłonna.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy relaks i gotowanie, co w tym metrażu działa na korzyść mieszkańców. Wspólna strefa dzienna sprzyja byciu razem, łatwiej doglądać dzieci i rozmawiać z gośćmi podczas przygotowywania posiłków. Zachodnia ekspozycja doświetla popołudnia, a zabudowa z płytą czteropalnikową 60×60, lodówką 60×60, zlewem 45×45 zintegrowanym z blatem 135×60 pozwala wygodnie pracować w kuchni bez potrzeby wydzielania kolejnego pokoju i budowania dodatkowych ścian.
-
Pokój 10,79 m² daje elastyczność, której zwykle brakuje w niewielkich metrażach. Może służyć jako gabinet do pracy z domu, pokój dziecka, gościnna sypialnia albo przestrzeń hobby. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej ułatwia tworzenie cichej strefy nocnej lub wygodnego apartamentu gościnnego. W wariancie sypialnianym uzyskujesz pełnoprawne miejsce do spania, co zwiększa funkcjonalność dla rodziny 2+1 lub 2+2.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na ogródek 30,89 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej. Latem zjesz śniadanie na zewnątrz, dzieci mają bezpieczne miejsce zabaw, a przyjęcia w plenerze nie wymagają wychodzenia z domu. Zachodnie słońce daje przyjemne, ciepłe popołudnia, a bezpośredni dostęp z salonu umożliwia łatwe wietrzenie i szybkie przenoszenie posiłków oraz leżaków.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek podnosi komfort codzienności. Poranna kawa w prywatnym zakątku, szybkie wietrzenie i wieczorny odpoczynek na świeżym powietrzu nie wymagają przechodzenia przez strefę dzienną. Zachodnia ekspozycja sprzyja nastrojowym wieczorom, a dyskretny dostęp do zieleni zwiększa poczucie prywatności i ciszy, szczególnie gdy ktoś w salonie jeszcze pracuje lub ogląda film.
-
Wyjście z pokoju na ogródek tworzy dodatkową, pół‑niezależną strefę. To atut, jeśli pokój pełni funkcję gabinetu – możesz robić przerwy na świeżym powietrzu – albo sypialni nastolatka czy gościa z własnym, wygodnym dostępem na zewnątrz. Trzeci punkt wyjścia ułatwia organizację większych spotkań oraz poprawia cyrkulację powietrza w całym mieszkaniu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,09 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannych i nocnych rytuałów. Wanna 179×70, toaleta stojąca 70×45, pralka 60×60 i umywalka 45×60 mieszczą się funkcjonalnie, a krótka droga z sypialni ogranicza budzenie domowników. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego poprawia komfort reszty mieszkania – goście korzystają z niej od razu po wejściu, bez przechodzenia przez pokoje.
-
Otwarte przejście 1,10 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i doświetla hol światłem z zachodnich okien. Wniesienie zakupów do aneksu jest szybkie, a dzieci łatwo mają kontakt z dorosłymi wracającymi do domu. Z korytarza wejściowego (6,34 m²) wchodzisz do wszystkich pomieszczeń, a sąsiedztwo łazienki przy drzwiach pozwala odświeżyć się natychmiast po powrocie czy przed wyjściem.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny, która ceni ogródek, zachodnie słońce i wygodę parteru. Sprawdzi się także jako zakup dla osób pracujących z domu lub inwestorów, dzięki trzem niezależnym pokojom, elastycznym aranżacjom i korzystnym kosztom utrzymania.
