3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer D14‑17 — Wrocław, Psie Pole‑Zawidawie, ul. Grodzieńska, 2. piętro, 60,25 m² — jasny salon z aneksem, balkon, dwustronna ekspozycja.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, pokój, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym (23,06 m²) łączący wypoczynek i gotowanie zapewnia większą swobodę życia rodzinnego i towarzyskiego niż dwa oddzielne pomieszczenia. Ustawny blat kuchenny o długości ok. 210 cm zintegrowany z jednokomorowym zlewem, czteropalnikowa płyta i pełnowymiarowa lodówka pozwalają gotować wygodnie, jednocześnie mając kontakt z domownikami. Wschodnia ekspozycja doświetla poranne aktywności, a wieczorem strefa dzienna pozostaje przyjemnie chłodna.
-
Pokój (11,66 m²) to wartościowy atut, bo daje elastyczność funkcji: może pełnić rolę gabinetu, pokoju dziecka, pracowni hobbystycznej, pokoju gościnnego lub domowego kina. Jego sąsiedztwo z sypialnią małżeńską sprzyja aranżacji prywatnej części nocnej; wykorzystany jako dodatkowa sypialnia tworzy komfortową, dwu‑lub trzyosobową strefę nocną bez kolizji z życiem dziennym.
-
Sypialnia małżeńska (12,86 m²) dzięki dużej powierzchni mieści wygodne łóżko z dwiema szafkami nocnymi, toaletkę lub biurko, a nawet fotel do czytania. Zachodnie okno daje ciepłe światło po pracy, a bliskość łazienki ułatwia wieczorne i poranne rytuały. Położenie obok pokoju umożliwia szybkie reagowanie na potrzeby dziecka lub bliskiej osoby, przy jednoczesnym oddaleniu od gwaru strefy dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym bezpośrednio na balkon (4,50 m²) buduje przyjemne przedłużenie życia dziennego na świeże powietrze. Jedyne wejście na balkon prowadzi właśnie z salonu, co ułatwia podawanie posiłków na zewnątrz, poranne kawy przy wschodnim słońcu i szybkie wietrzenie po gotowaniu. Taki dostęp poprawia komfort użytkowania części dziennej i sprzyja relaksowi.
-
Łazienka (4,25 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę całego mieszkania: goście szybko z niej korzystają bez przechodzenia przez strefę nocną, a domownicy mają nocą krótki dystans. Wanna o długości 160 cm, umywalka, toaleta stojąca i pralka 60 cm mieszczą się ergonomicznie, ograniczając czas codziennych czynności i ułatwiając organizację poranka oraz wieczoru.
-
Korytarz wejściowy (8,42 m²) wita bezpośrednio po przekroczeniu drzwi do mieszkania, a jego usytuowanie obok salonu z aneksem kuchennym sprzyja płynnemu przyjmowaniu gości. Z korytarza prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, pokoju oraz łazienki. Taki układ porządkuje ruch domowników, zwiększa intymność części nocnej i ogranicza niepotrzebne krążenie po mieszkaniu.
-
Dwustronna ekspozycja: wschodnie okna salonu z aneksem kuchennym i zachodnie okna sypialni małżeńskiej zapewniają światło o najlepszych porach dnia, poprawiając samopoczucie i ograniczając przegrzewanie. Ułatwia to naturalne wietrzenie na przestrzał, a położenie na drugim piętrze zwiększa odczucie prywatności i daje przyjemniejszy widok ponad poziomem parteru.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny, która ceni wygodną strefę dzienną z balkonem, elastyczny dodatkowy pokój oraz dogodny dostęp do łazienki. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, oczekujących dobrego doświetlenia w ciągu dnia i spokojnej sypialni wieczorem.
