2‑pokojowe mieszkanie, nowy, numer C11‑9 – Wrocław, Psie Pole‑Zawidawie, ul. Grodzieńska, I piętro, 34,33 m² – funkcjonalny układ, zachodnie okna, szerokie przejście 1,25 m.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: niewielki salon z aneksem kuchennym, niewielką sypialnię małżeńską, łazienkę oraz niewielki korytarz wejściowy.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 34,33 m² pozwala mieć dwa niezależne pokoje i pełną łazienkę, co przekłada się na niższą cenę zakupu oraz mniejsze koszty utrzymania, sprzątania i ogrzewania niż w większych mieszkaniach o podobnej funkcji. Więcej funkcji na mniejszej powierzchni to także wyższa opłacalność inwestycyjna i mniej pustych metrów korytarzy, które nie służą codziennemu życiu.
-
Salon z aneksem kuchennym o 17,27 m² tworzy wspólną strefę do wypoczynku i gotowania; zamiast wydzielonej kuchni z dodatkowymi ścianami i przejściami, zyskujesz miejsce na sofę, stół i media w jednym. Wbudowany zestaw kuchenny mieści czteropalnikową płytę 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, jednokomorowy zlew 45×45 cm zintegrowany z blatem oraz dwa blaty robocze 100×60 i 75×60 cm, a zachodnie okna doświetlają posiłki i popołudniowy relaks.
-
Bliskość łazienki 4,25 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 9,51 m² zwiększa komfort nocny i poranny – szybkie przejście bez wychładzania się, łatwiejsze rytuały przed snem i po przebudzeniu. Dla domowników w strefie dziennej oznacza to mniej ruchu przez salon z aneksem kuchennym, a więc ciszę podczas pracy, nauki lub seansów filmowych.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,25 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów i wózków, oraz poprawia przepływ światła do strefy wejściowej. Taka szerokość ogranicza zatory domowe, pomaga w codziennym funkcjonowaniu rodzinie i gościom, a przy okazji optycznie porządkuje układ dzienny.
-
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego 3,30 m², z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, i łazienka zlokalizowana tuż obok, oznaczają wygodę po powrocie do domu: szybkie umycie rąk, odwieszenie okryć i skierowanie gości prosto do strefy dziennej. Minimalny odcinek komunikacyjny ogranicza straty metrażu, a układ drzwi pozwala łatwo zachować porządek w części prywatnej.
-
Zachodnie okna zarówno w salonie z aneksem kuchennym, jak i w sypialni małżeńskiej, zapewniają przyjemne popołudniowe światło, sprzyjające relaksowi po pracy, czytaniu oraz gotowaniu. Naturalne doświetlenie w godzinach, kiedy najczęściej jesteś w domu, to realna oszczędność energii i lepszy nastrój, bez konieczności uruchamiania oświetlenia wcześniej.
-
I piętro to codzienna wygoda: szybsze wyjście z budynku, krótsza droga z zakupami i mniejsza uciążliwość w razie awarii windy. W połączeniu z szerokim przejściem między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym codzienne czynności – od wnoszenia paczek po przyjmowanie gości – są zwyczajnie łatwiejsze i cichsze.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących niskie koszty, wygodę codziennej komunikacji i dobre światło po pracy. Sprawdzi się również jako pierwsze mieszkanie lub inwestycja na wynajem, gdzie liczy się funkcja, metraż i łatwość aranżacji.
