3‑pokojowe nowe mieszkanie numer C11‑22, Wrocław, Psie Pole‑Zawidawie, ul. Grodzieńska, trzecie piętro, 51,96 m² — ogromny taras 60,56 m² i funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 19,80 m², sypialnię małżeńską 11,36 m², pokój 10,55 m², łazienkę 3,75 m², korytarz wejściowy 6,50 m² oraz taras 60,56 m².
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Efektywnie zaprojektowana całość 51,96 m². W tak kompaktowym metrażu mieszczą się trzy niezależne pomieszczenia mieszkalne oraz pełna strefa dzienna i sanitarna, co przekłada się na niższy koszt zakupu oraz późniejsze wydatki eksploatacyjne (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie), przy jednoczesnym zachowaniu wygody, prywatności i funkcji potrzebnych na co dzień w trzypokojowym mieszkaniu.
-
Salon z aneksem kuchennym 19,80 m² — wspólna strefa relaksu i gotowania. Łączenie wypoczynku z przygotowywaniem posiłków w jednym pomieszczeniu sprzyja integracji domowników, oszczędza cenne metry, upraszcza serwowanie i kontakt z gośćmi, a także ułatwia opiekę nad dziećmi podczas gotowania; okna na południowy zachód i zachód zapewniają przyjemne popołudniowe światło i naturalne dogrzewanie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na ogromny taras 60,56 m². Jedyny dostęp na taras prowadzi właśnie z salonu, co porządkuje ruch i zwiększa bezpieczeństwo; taras realnie powiększa strefę dzienną w ciepłych miesiącach, daje miejsce na jadalnię pod chmurką, leżaki i rośliny, a zachodnia ekspozycja sprzyja nastrojowym wieczorom i przewietrzaniu całego mieszkania.
-
Dodatkowy pokój 10,55 m² — elastyczność funkcji, także jako sypialnia. Dzięki wielkości i położeniu obok sypialni małżeńskiej oraz łazienki świetnie sprawdzi się jako pokój dziecka, gabinet do pracy zdalnej, pracownia, biblioteka lub sypialnia gościnna; wybór funkcji łatwo dopasować do etapu życia, a wariant dodatkowej sypialni pozwala wygodnie mieszkać rodzinie 2+1 lub współlokatorom.
-
Bliskość łazienki 3,75 m² tuż obok pokoju 10,55 m². Taka lokalizacja skraca nocne przejścia i ogranicza hałas, zwiększając komfort użytkownika tego pokoju; jednocześnie pozostali domownicy korzystają z wygodnego dostępu z korytarza wejściowego, co usprawnia poranne rytuały i obsługę gości, bez przecinania strefy odpoczynku.
-
Sypialnia małżeńska 11,36 m² obok salonu i pokoju — wygoda i bliskość. Usytuowanie przy salonie z aneksem kuchennym ułatwia wieczorne przejście z seansu filmowego do snu, a sąsiedztwo pokoju 10,55 m² sprzyja opiece nad małym dzieckiem; zachodnia ekspozycja okna daje kojące, ciepłe światło po pracy, sprzyjające wyciszeniu i regeneracji.
-
Korytarz wejściowy 6,50 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń. Z korytarza wchodzimy do: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, pokoju oraz łazienki — bez przejść przez inne pokoje; wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, a bliskość łazienki tuż przy drzwiach jest praktyczna dla gości i po powrocie z zakupów lub spaceru z dziećmi.
-
Otwarte przejście 1,08 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym. Szerokie, bezdrzwiowe przejście zwiększa wygodę poruszania się, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów, poprawia cyrkulację powietrza i doświetla korytarz światłem z salonu, jednocześnie wizualnie powiększając strefę dzienną i zachęcając do wspólnego spędzania czasu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która oczekuje rozsądnych kosztów, elastycznego trzeciego pokoju i wielkiego tarasu jako przedłużenia strefy dziennej. Sprawdzi się również jako zakup inwestycyjny dla osób ceniących jasne popołudnia, wygodną komunikację wewnętrzną i atrakcyjne miejsce do relaksu na świeżym powietrzu.
