3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer C11‑25 – Wrocław, Psie Pole‑Zawidawie, ul. Grodzieńska, 3. piętro, 53,30 m² – balkon, wschodnie światło i dwa niezależne pokoje.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, pokój, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu tego mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Trzy pokoje na 53,30 m² to świetny stosunek liczby pomieszczeń do metrażu, co obniża koszt zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne. Korytarz wejściowy 7,56 m² prowadzi bezpośrednio do wszystkich stref – do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, pokoju i łazienki – dzięki czemu komunikacja jest krótka i intuicyjna, a każde pomieszczenie działa niezależnie.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący wypoczynek i gotowanie
Łączenie miejsca relaksu z częścią kuchenną ułatwia życie: podczas gotowania pozostaje kontakt z domownikami i gośćmi, a brak osobnej kuchni pozwolił zyskać dodatkowy pokój. Wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne poranne światło i mniejsze nagrzewanie popołudniami. Proponowany zestaw: kuchenne meble z czteropalnikową płytą 60×60, lodówką 60×60, jednokomorowym zlewem 45×45 zintegrowanym z blatem oraz długim, 170‑centymetrowym blatem – wygodny do gotowania i serwowania.
-
Pokój 10,44 m² jako elastyczna przestrzeń
Usytuowany obok sypialni małżeńskiej i tuż przy łazience 4,04 m², świetnie sprawdzi się jako gabinet, pokój dziecka, gościnny lub miejsce hobby, bo blisko jest zarówno strefa nocna, jak i sanitarna. W roli dodatkowej sypialni daje prywatność drugiej osobie lub gościom, a dostęp z korytarza nie zakłóca codziennej aktywności w salonie z aneksem kuchennym.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,50 m²
Jedno, bezpośrednie wyjście z części dziennej to wygoda: łatwo wystawić śniadanie na świeże powietrze, przewietrzyć mieszkanie i szybko przenieść stół lub rośliny. Wschodnie słońce zachęca do porannej kawy, a popołudniami panuje tu kojący cień sprzyjający odpoczynkowi. Dzięki temu strefa dzienna zyskuje przyjemne przedłużenie na zewnątrz bez konieczności przechodzenia przez inne pomieszczenia.
-
Łazienka 4,04 m² tuż obok pokoju 10,44 m²
Bliskość sanitariatów podnosi komfort użytkowników sąsiadującego pokoju – szczególnie rano i wieczorem droga jest krótka i nie wymusza przemarszu przez strefę dzienną. Mimo kompaktowych wymiarów mieści wygodną wannę 165×70, stojącą toaletę 70×45, pralkę 60×40 oraz umywalkę 45×60, co zwiększa funkcjonalność całego mieszkania i odciąża sypialnię małżeńską z nocnych przebudzeń.
-
Otwarte przejście 0,99 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym
Szerokie, otwarte przejście poprawia cyrkulację i wygodę codziennego ruchu, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów, a także doświetla korytarz światłem ze wschodnich okien salonu. Z korytarza prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, pokoju i łazienki – co porządkuje komunikację. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, przy którym znajduje się sypialnia małżeńska; taki układ pozwala szybko odłożyć okrycie i przenieść się do spokojnej strefy nocnej bez przechodzenia przez część dzienną.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, którym zależy na dwóch niezależnych sypialniach, jasnej strefie dziennej i balkonie do porannej kawy. Sprawdzi się także dla singla pracującego z domu lub inwestora szukającego funkcjonalnego układu i rozsądnych kosztów utrzymania.
