3-pokojowy, nowy lokal numer D15-24 – Wrocław, Psie Pole‑Zawidawie, ul. Grodzieńska, 3. piętro, 60,25 m² – balkon, dwustronna ekspozycja, ergonomiczny układ.
To trzypokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni 60,25 m² obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, pokój, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym 23,06 m² integruje strefę relaksu i gotowania, co ułatwia wspólne spędzanie czasu oraz organizację posiłków bez przenoszenia się między oddzielnymi pomieszczeniami. Zestaw zabudowy mieści płytę czteropalnikową 60 cm, lodówkę 60 cm, zlew jednokomorowy w blacie 210 cm, a wschodnie okna doświetlają poranne śniadania.
-
Pokój 11,86 m² to realna rezerwa funkcji: może pełnić rolę gabinetu, pokoju dziecka, sypialni gościnnej lub pracowni, z niezależnym wejściem z korytarza wejściowego. Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej ułatwia stworzenie spójnej strefy nocnej, a wykorzystanie jako dodatkowej sypialni zapewnia prywatność domownikom i komfort gości.
-
Sypialnia małżeńska 12,86 m² oferuje swobodę aranżacji z łóżkiem 160–180 cm, szafkami nocnymi oraz miejscem na toaletkę lub fotel do czytania. Zachodnia ekspozycja daje przyjemne, wieczorne światło, a położenie obok pokoju i łazienki skraca drogę nocą i wzmacnia wygodę codziennego funkcjonowania domowników.
-
Wejście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,50 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej: poranna kawa w wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie po gotowaniu i miejsce na stolik z dwoma krzesłami. Jedyny dostęp z salonu porządkuje ruch domowników i nie zakłóca ciszy w sypialniach.
-
Łazienka 4,25 m² usytuowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej podnosi komfort codzienny: goście skorzystają bez wchodzenia w strefę prywatną, a domownicy mają blisko w nocy. Wanna 160×75 cm, toaleta stojąca, pralka 60 cm i umywalka zapewniają pełną funkcjonalność w zgrabnym układzie.
-
Korytarz wejściowy 8,42 m² skutecznie organizuje komunikację: z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, pokoju i łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio w korytarz wejściowy, zlokalizowany obok strefy dziennej, co ułatwia przyjmowanie gości i szybkie odłożenie rzeczy po powrocie.
-
Dwustronna ekspozycja mieszkania (wschód w salonie z aneksem kuchennym, zachód w sypialni małżeńskiej, bliskość pokoju) zapewnia rytm dnia: światło rano w części dziennej, popołudniowe słońce w strefie odpoczynku. Wspiera to wietrzenie na przestrzał przy uchylonych oknach i sprzyja przyjemnemu mikroklimatowi przez cały rok.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodną strefę dzienną z balkonem i bliskość łazienki przy sypialniach. Docenią je także osoby pracujące z domu, dzięki dodatkowej przestrzeni na gabinet i korzystnemu doświetleniu wschód–zachód.
