2-pokojowy nowy lokal numer C12-6, Wrocław, Psie Pole-Zawidawie, ul. Grodzieńska, I piętro, 34,33 m² – zachodni balkon i wygodne przejście 1,23 m.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym 17,27 m², sypialni małżeńskiej 9,51 m², łazienki 4,25 m², korytarza wejściowego 3,30 m² oraz balkonu 4,50 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 34,33 m². Dwa pokoje, pełna łazienka i funkcjonalny korytarz wejściowy zapewniają komplet stref życiowych bez zbędnych metrów. Mniejszy metraż to niższa cena zakupu, atrakcyjniejsze koszty kredytu oraz tańsze opłaty stałe, ogrzewanie i sprzątanie. Każdy metr pracuje na kluczowe potrzeby: wypoczynek, gotowanie, sen, higienę i wygodną komunikację, dzięki czemu mieszkanie jest ekonomiczne w utrzymaniu i łatwe do umeblowania.
-
Salon z aneksem kuchennym 17,27 m² łączy wypoczynek i przygotowywanie posiłków, co oszczędza miejsce i upraszcza codzienne czynności. Zestaw mebli obejmuje płytę czteropalnikową 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, zlew 45×45 cm zintegrowany z blatem, a także dwa blaty robocze (100×60 i 75×60 cm), więc gotowanie jest wygodne bez zajmowania dodatkowego pokoju. Zachodnie okna doświetlają strefę dzienną popołudniami, sprzyjając relaksowi i wspólnym posiłkom.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,50 m² podnosi komfort strefy dziennej. To praktyczne przewietrzanie kuchni, miejsce na poranną kawę i rośliny oraz naturalne „przedłużenie” części dziennej latem. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne światło po pracy, a sam balkon dostępny jest bezpośrednio z salonu, dzięki czemu korzystanie z niego jest intuicyjne podczas spotkań i odpoczynku.
-
Tuż obok sypialni małżeńskiej znajduje się łazienka, co ułatwia poranne i nocne korzystanie, skracając drogę i ograniczając wybudzanie domowników. Dla tej sypialni to wygoda i większa prywatność; dla reszty mieszkania – spokój w salonie z aneksem kuchennym, bo przemieszczanie odbywa się w sąsiedztwie pokoju nocnego, a nie przez część dzienną. To szczególnie ważne przy różnych rytmach dnia partnerów lub gości.
-
Łazienka 4,25 m² mieści pełnowymiarową wannę 160×75 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×60 cm i wygodną umywalkę 45×60 cm, oferując komfort kąpieli i prania na niewielkim metrażu. Sprzęty o rozsądnych gabarytach pozwalają swobodnie z nich korzystać, a bliskość sypialni małżeńskiej jest atutem poranków. Jednocześnie usytuowanie przy korytarzu wejściowym ułatwia dostęp gości bez wchodzenia do części prywatnej.
-
Między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym jest szerokie otwarte przejście 1,23 m, które usprawnia komunikację, poprawia doświetlenie strefy wejściowej i ułatwia wnoszenie większych paczek czy wózka dziecięcego. Szerszy światło przejścia wzmacnia wrażenie ładu i porządku, a także zapewnia swobodne mijanie się domowników. Dla obu pomieszczeń to realne podniesienie funkcjonalności bez powiększania metrażu.
-
Korytarz wejściowy 3,30 m² jest wygodnym węzłem komunikacyjnym z wejściami do: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki. Dzięki temu goście kierują się prosto do strefy dziennej lub do łazienki, bez przechodzenia przez pokój nocny. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie w korytarz wejściowy, a tuż obok znajduje się łazienka – praktyczne po powrocie z treningu, spaceru czy z dzieckiem, kiedy szybki dostęp do sanitariatów ma znaczenie.
-
Usytuowanie na pierwszym piętrze to codzienna wygoda: mniej schodów, sprawniejsze wnoszenie zakupów i szybsze wyjście z domu, a jednocześnie większy spokój niż na parterze. Dla rodziców i seniorów to kompromis między bezpieczeństwem a dostępnością, dla osób pracujących – krótsza droga z i do mieszkania. Balkon na tej wysokości daje przyjemne poczucie prywatności, a zachodnie słońce sprzyja popołudniowemu odpoczynkowi.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących oszczędność metrażu, zachodnią ekspozycję i wygodę gotowania oraz relaksu w jednej, dobrze doświetlonej strefie. Sprawdzi się również u osób starszych i młodych rodziców, którym zależy na pierwszym piętrze, szybkim dostępie do łazienki od wejścia i logicznym układzie komunikacji.
