2‑pokojowe mieszkanie, numer D13‑15 – nowe, Wrocław, Psie Pole‑Zawidawie, ul. Grodzieńska, 2. piętro, 34,33 m² – balkon, zachodnie okna, szerokie przejście.
To dwupokojowe mieszkanie na drugim piętrze obejmuje: korytarz wejściowy 6,35 m², salon z aneksem kuchennym 20,22 m² z oknami na zachód i wejściem na balkon 4,50 m², sypialnię małżeńską 10,90 m² z oknami na zachód oraz łazienkę 4,09 m².
Najważniejsze atuty układu funkcjonalnego.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 34,33 m² oznacza dwa pokoje i kompletne zaplecze sanitarne przy niższych kosztach zakupu, eksploatacji i sprzątania, niż w większych metrażach. Wejście prowadzi wprost do korytarza wejściowego, z którego są niezależne przejścia do wszystkich pomieszczeń; to czytelna komunikacja bez zbędnych metrów, przydatna zarówno na co dzień, jak i przy przyjmowaniu gości.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy strefę wypoczynku i gotowania, dzięki czemu w metrażu tej klasy zyskujesz większe, wspólne miejsce życia rodzinnego zamiast dwóch małych, rozdzielonych pokoi. Zestaw kuchenny obejmuje lodówkę 60×60, jednokomorowy zlew 45×45 zintegrowany z blatem oraz dwa blaty robocze 105×60 i 85×60, co sprzyja wygodnemu gotowaniu bez rezygnacji z komfortu oglądania filmu czy rozmów z bliskimi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,50 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze, idealne na kawę po pracy, rośliny lub szybkie wietrzenie po gotowaniu. Zachodnia ekspozycja okien i drzwi balkonowych zapewnia przyjemne popołudniowe słońce i ciepłe światło wieczorem, a jedno, bezpośrednie wejście z pokoju dziennego ułatwia codzienne użytkowanie.
-
Łazienka sąsiadująca z sypialnią małżeńską to wygoda nocą i podczas porannych rytuałów – krótsza droga, mniej hałasu i szybsze wyjście do pracy. Wyposażenie: wanna 160×75, toaleta stojąca 70×45, pralka 60×60 oraz umywalka 45×60 pozwalają na codzienną pielęgnację bez kompromisów, a dostęp z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej swobodnie, nie naruszając spokoju w części nocnej ani rytmu życia w pozostałych pomieszczeniach.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,26 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia wygodę komunikacji, ułatwia wnoszenie rzeczy i mebli oraz doświetla hol światłem z zachodnich okien pokoju dziennego. Dzięki temu oba pomieszczenia zyskują lepszy obieg powietrza i płynne przenikanie funkcji bez konieczności stosowania drzwi, co sprzyja codziennemu życiu i sprawnej organizacji gości.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących komfort, zachodnie słońce, balkon i rozsądne koszty utrzymania. Sprawdzi się także jako bezpieczna inwestycja na wynajem w dynamicznie rozwijającej się części Wrocławia.
