3-pokojowe nowe mieszkanie, numer D15-18 – Wrocław, Psie Pole-Zawidawie, ul. Grodzieńska, 52,14 m², piętro 2: balkon, zachodnie słońce i oszczędny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, pokój, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 52,14 m² oznacza trzy w pełni funkcjonalne pokoje i komfort przy niższym koszcie zakupu oraz niższych rachunkach za utrzymanie. Korytarz wejściowy 6,51 m² prowadzi bezpośrednio do każdego pomieszczenia: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, pokoju i łazienki, eliminując zbędne przechodzenie przez pokoje i ograniczając straty metrów na komunikację.
-
Salon z aneksem kuchennym 19,80 m² łączy wypoczynek i gotowanie, co oszczędza metry oraz sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. Zestaw mebli kuchennych z czteropalnikową płytą 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, jednokomorowym zlewem 45×45 cm zintegrowanym z blatem i blatem 125×60 cm zapewnia pełną funkcję kulinarną bez konieczności wydzielania osobnej kuchni. Zachodnia ekspozycja daje popołudniowe światło, idealne do relaksu po pracy.
-
Pokój 10,62 m² to realny atut: może służyć jako gabinet, pokój dziecka, sypialnia gościnna lub miejsce hobby. Jego położenie obok sypialni małżeńskiej 11,36 m² i łazienki 3,85 m² wzmacnia funkcję strefy nocnej: dziecko ma blisko do rodziców, goście mają szybki dostęp do sanitariatów. W wariancie sypialnianym zyskuje się pełne trzypokojowe mieszkanie z dwiema niezależnymi sypialniami, co zwiększa prywatność domowników.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,50 m² to dodatkowa przestrzeń do posiłków i odpoczynku na świeżym powietrzu, szczególnie cenna przy zachodniej ekspozycji okien. Jedyny dostęp z części dziennej porządkuje funkcję balkonu jako przedłużenia strefy relaksu, poprawia wietrzenie mieszkania i pozwala cieszyć się popołudniowym słońcem bez wychodzenia z domu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,85 m² tuż obok pokoju 10,62 m² zwiększa wygodę codzienności: krótsza droga nocą dla dziecka lub gości, mniej ruchu przez salon, a więc więcej spokoju w części dziennej. Mimo niewielkiego metrażu łazienka mieści wannę 174×70 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×40 cm i umywalkę 45×60 cm, zapewniając pełną funkcjonalność bez kompromisów.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,08 m między salonem z aneksem kuchennym 19,80 m² a korytarzem wejściowym 6,51 m² usprawnia komunikację, ułatwia wnoszenie zakupów prosto do aneksu i poprawia przepływ światła z zachodnich okien w głąb mieszkania. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego ulokowanego przy salonie, dzięki czemu szybko witamy gości i naturalnie kierujemy ich do części dziennej, zachowując dyskrecję sypialni.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla par planujących powiększenie rodziny lub rodzin z jednym dzieckiem, które szukają trzech pokoi w rozsądnym metrażu i budżecie. Docenią je także osoby pracujące zdalnie oraz inwestorzy szukający układu łatwego do najmu, z jasnym podziałem na strefę dzienną i nocną.
