3‑pokojowe nowe mieszkanie numer D15-1 – Wrocław, Psie Pole‑Zawidawie, ul. Grodzieńska, parter, 45,65 m² – funkcjonalny układ, balkon, niskie koszty.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 17,32 m², sypialnię małżeńską 8,95 m², pokój 8,84 m², łazienkę 3,90 m², korytarz wejściowy 6,64 m² oraz balkon 4,50 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia: trzy pokoje, kuchnia w aneksie, łazienka, korytarz i balkon na 45,65 m² oznaczają więcej funkcji przy mniejszym budżecie. Więcej pokoi na mniejszym metrażu to niższy koszt zakupu, tańsze ogrzewanie i mniejsze opłaty stałe, a jednocześnie lepsza prywatność dzięki oddzielnym sypialniom. Parter ułatwia codzienne życie rodzinom z dziećmi i osobom starszym.
-
Salon z aneksem kuchennym 17,32 m² łączący wypoczynek i gotowanie: jedna dzienna przestrzeń zwalnia metry na dwie sypialnie, co w tym metrażu jest kluczowe. Proponowany zestaw mebli kuchennych z czteropalnikową płytą 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, jednokomorowym zlewem 45×45 cm zintegrowanym z blatem oraz wygodnym 120‑centymetrowym blatem pozwala komfortowo przygotowywać posiłki. Wschodnie okna doświetlają poranki i ograniczają nagrzewanie po południu.
-
Dodatkowy pokój 8,84 m² jako elastyczna rezerwa: może stać się sypialnią dziecka, pokojem gościnnym, gabinetem do pracy, pracownią lub miejscem nauki. Położenie obok sypialni małżeńskiej i blisko łazienki ułatwia opiekę nad maluchem i podnosi wygodę gości nocujących. Wykorzystanie jako dodatkowej sypialni daje trzy niezależne pokoje nocne, co zwiększa wartość mieszkania przy odsprzedaży.
-
Sypialnia małżeńska 8,95 m² w korzystnym sąsiedztwie: z jednej strony graniczy z salonem z aneksem kuchennym, z drugiej z mniejszym pokojem, co sprzyja różnym scenariuszom życia rodzinnego. Wschodnia ekspozycja zapewnia delikatne, poranne światło, sprzyjające wypoczynkowi. Bliskość obu pokoi skraca codzienne dojścia i ułatwia organizację wieczornego wyciszenia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,50 m²: jedyne, wygodne wejście na zewnątrz wiedzie właśnie z części dziennej, dzięki czemu to naturalne miejsce porannej kawy, letnich posiłków i szybkiego wietrzenia po gotowaniu. Taki układ nie zakłóca sypialni, a latem powiększa funkcjonalność strefy dziennej o przyjemny kąt na świeżym powietrzu.
-
Łazienka 3,90 m² tuż obok pokoju 8,84 m²: to komfort dla dziecka, nastolatka lub gości, którzy mają blisko w nocy. Mimo niewielkiej wielkości mieści wannę 165×70 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×40 cm i umywalkę 45×60 cm, co zapewnia pełną wygodę. Krótsza droga do sanitariatów ogranicza nocny ruch w reszcie mieszkania.
-
Otwarte przejście 1,14 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 6,64 m²: usprawnia codzienną komunikację, doświetla hol światłem ze wschodnich okien i ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka. Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, obok jest łazienka, więc po powrocie łatwo umyć ręce; z korytarza wchodzisz do: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, pokoju i łazienki.
To mieszkanie jest idealne dla pary planującej dziecko lub małej rodziny, która ceni trzy niezależne pokoje przy niskich kosztach zakupu i użytkowania. Sprawdzi się także u singla pracującego z domu, oczekującego kompaktowego układu z jasnym salonem, balkonem i wygodnym parterem.
