3‑pokojowe nowe mieszkanie numer C12-8 — Wrocław, Psie Pole‑Zawidawie, ul. Grodzieńska, I piętro, 50,58 m² — balkon, zachodnie światło i funkcjonalny układ.
To mieszkanie obejmuje: niewielki salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, pokój, kompaktową łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Na 50,58 m² znajdują się trzy niezależne pokoje, co oznacza niższe koszty zakupu i utrzymania przy zachowaniu funkcjonalności. Z korytarza wejściowego 6,51 m² wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, pokoju i łazienki — to czytelny układ komunikacji, bez zbędnych metrów. Obie zachodnie ekspozycje w salonie i sypialni dają przyjemne popołudniowe światło, a bliskość sypialni małżeńskiej i pokoju ułatwia opiekę nad dzieckiem lub szybki kontakt nocą.
-
Salon z aneksem kuchennym 18,32 m² łączący wypoczynek i gotowanie
Wspólne ulokowanie strefy dziennej i kuchennej oszczędza miejsce, które w oddzielnych pomieszczeniach zajęłyby ściany i drzwi, dzięki czemu zyskują inne pokoje. Proponowana zabudowa zawiera niezbędne sprzęty: czteropalnikową płytę 60×60, lodówkę 60×60, zlew 45×45 bez ociekacza zintegrowany z blatem oraz blat 120×60, co wystarcza do codziennego gotowania. Zachodnie okna sprzyjają relaksowi po pracy, a domownicy i goście pozostają w stałym kontakcie podczas przygotowywania posiłków i odpoczynku.
-
Dodatkowy pokój 10,62 m² — elastyczny scenariusz użytkowania
To pomieszczenie wzmacnia wartość całego układu: może stać się sypialnią dziecka, pokojem gościnnym, gabinetem do pracy, pokojem seniora albo hobbystyczną pracownią. Położenie obok sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad małym dzieckiem, a sąsiedztwo łazienki skraca poranną i wieczorną rutynę. Wykorzystanie jako dodatkowej sypialni zwiększa liczbę miejsc do spania bez podnoszenia metrażu mieszkania, co jest korzystne dla budżetu i wygody rodziny.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,50 m²
Wejście: wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym — to idealne przedłużenie strefy dziennej. Zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowemu wypoczynkowi, kolacjom przy stoliku i doświetleniu wnętrza do zachodu słońca. Drzwi balkonowe pomagają szybko przewietrzyć kuchnię po gotowaniu, a sam balkon pomieści dwa krzesła i rośliny, oferując przyjemną, prywatną strefę na świeżym powietrzu na pierwszym piętrze.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,77 m² tuż obok pokoju 10,62 m²
Taka lokalizacja podnosi komfort codzienności — dzieci, seniorzy lub goście mają szybki dostęp bez wędrówek nocą, a poranny ruch nie zakłóca spokoju w sypialni małżeńskiej. Bliskość łazienki przy korytarzu wejściowym umożliwia umycie rąk zaraz po wejściu, ogranicza przemieszczanie się przez strefę dzienną i pomaga utrzymać porządek. Dzięki temu reszta mieszkania korzysta z mniejszego hałasu i lepiej zorganizowanej komunikacji.
-
Otwarte przejście 1,10 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 6,51 m²
Szerokie, otwarte przejście poprawia wygodę na co dzień: łatwiej wnieść zakupy, przemieścić się z wózkiem dziecięcym i szybko podać posiłki na stół. Światło z zachodnich okien salonu doświetla korytarz, a obieg powietrza jest swobodniejszy, co ułatwia wietrzenie po gotowaniu. Jednocześnie osobne drzwi do sypialni małżeńskiej, pokoju i łazienki pozwalają ograniczyć hałas w części prywatnej, gdy w strefie dziennej toczy się życie domowe.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni zachodnie światło, balkon oraz rozsądne koszty przy pełnym programie funkcjonalnym. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny lub dla seniorów, dzięki pierwszemu piętru i wygodnej komunikacji od wejścia.
