3-pokojowe nowe mieszkanie numer D14-11, Wrocław, Psie Pole-Zawidawie, ul. Grodzieńska, 1. piętro, 60,25 m² — dwustronne, jasny salon z balkonem, wygodna łazienka i centralny korytarz.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, pokój, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Salon z aneksem kuchennym 23,06 m² łączy wygodną strefę wypoczynku z miejscem gotowania, dzięki czemu domownicy spędzają czas razem zamiast rozpraszać się między dwiema osobnymi izbami. W proponowanej zabudowie przewidziano czteropalnikową płytę 60 cm, lodówkę 60 cm, jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem ok. 210 cm, co ułatwia ergonomię pracy i serwowanie. Wschodnia ekspozycja daje poranne światło sprzyjające energicznemu startowi dnia.
-
Pokój 11,66 m² to realna wartość dodana dla trzypokojowego mieszkania: dzięki sąsiedztwu sypialni małżeńskiej tworzy spójną, cichą strefę nocną. Pomieszczenie świetnie sprawdzi się jako gabinet, pokój dziecka, pokój gościnny lub pracownia, bez kolizji z codziennym życiem w części dziennej. Wykorzystanie go jako dodatkowej sypialni zapewnia dwie niezależne sypialnie, co zwiększa komfort rodziny i elastyczność wynajmu.
-
Sypialnia małżeńska 12,86 m² daje swobodę aranżacji: mieści łóżko 160–180 cm z szafkami nocnymi, komodę lub biurko, pozostawiając wygodne przejścia. Zachodnia ekspozycja oferuje miękkie popołudniowe światło i spokojne poranki. Bliskość pokoju 11,66 m² i łazienki 4,25 m² ułatwia wieczorne rytuały, opiekę nad dzieckiem oraz szybkie przygotowanie się do pracy, bez zajmowania strefy dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,50 m² podnosi komfort: można przenieść posiłek na świeże powietrze, napić się porannej kawy i łatwo przewietrzyć aneks po gotowaniu. Wschodnie światło dodaje energii o poranku, a drzwi balkonowe wzmacniają doświetlenie części wypoczynkowej. Latem balkon staje się naturalnym przedłużeniem salonu i przyjemnym miejscem relaksu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,25 m² wobec salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę gości i domowników: krótki dystans w ciągu dnia i nocy, szybki dostęp dla dzieci oraz seniorów. W proponowanym układzie znajdują się wanna 160×75 cm, toaleta stojąca 70×45 cm, pralka 60×60 cm i umywalka 45×60 cm, co zapewnia pełną funkcjonalność. Niedaleka droga z części dziennej skraca przerwy podczas spotkań.
-
Korytarz wejściowy 8,42 m² porządkuje komunikację: z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń — salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, pokoju i łazienki — a z salonu prowadzi jedyne wyjście na balkon. Wejście do mieszkania w korytarzu, tuż obok strefy dziennej, ułatwia witanie gości i ogranicza przenikanie hałasu z klatki schodowej. Taki schemat sprzyja prywatności i płynnemu przemieszczaniu się domowników.
-
Dwustronna ekspozycja (wschód w salonie z aneksem kuchennym, zachód w sypialni małżeńskiej i pokoju) gwarantuje dobry rytm światła w ciągu doby, łatwe wietrzenie i przyjemny mikroklimat. Usytuowanie na 1. piętrze zapewnia szybki dostęp bez długich podejść po schodach, a jednocześnie większe poczucie intymności niż na parterze, co docenią rodziny i seniorzy.
To mieszkanie jest idealne dla pary, młodej rodziny lub seniorów, którzy cenią jasną część dzienną, balkon oraz wygodny dostęp do łazienki i pokoi. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu albo inwestora planującego wynajem, dzięki dwóm sypialniom i funkcjonalnej strefie dziennej z wyjściem na balkon.
