4-pokojowe nowe mieszkanie numer C12-5, Wrocław, Psie Pole-Zawidawie, ul. Grodzieńska, 1. piętro, 64,45 m² — jasny salon z balkonem i dwa dodatkowe pokoje.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 19,85 m², sypialnię małżeńską 10,03 m², pokój 9,88 m², pokój 9,44 m², łazienkę 4,40 m², korytarz wejściowy 10,85 m² oraz balkon 4,50 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Na 64,45 m² uzyskano aż cztery niezależne pokoje, co oznacza więcej miejsc do życia przy niższych kosztach zakupu i utrzymania niż w większych metrażach o podobnej funkcji. Centralny korytarz wejściowy 10,85 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, pokoju 9,88 m², pokoju 9,44 m² oraz łazienki, a wejście bezpośrednio w korytarz (obok sypialni małżeńskiej) zwiększa wygodę codziennych rutyn i dyskrecję stref prywatnych.
-
Salon z aneksem kuchennym 19,85 m² łączy relaks i gotowanie, dzięki czemu jedna, dobrze zorganizowana strefa dzienna zastępuje dwa osobne pomieszczenia, oszczędzając metraż i budżet. Wschodnie okna zapewniają poranne słońce, a zaproponowane wyposażenie — zestaw szafek, czteropalnikowa płyta 60 cm, lodówka 60 cm, zlew 45 cm zintegrowany z blatem oraz dwa blaty 100 i 70 cm — ułatwia sprawne przygotowanie posiłków i wspólne spędzanie czasu.
-
Pokój 9,88 m², sąsiadujący z salonem z aneksem kuchennym i sypialnią małżeńską, to znakomity rezerwuar funkcji: może pełnić rolę domowego gabinetu blisko strefy dziennej, pokoju gościnnego tuż przy kuchni, czy bawialni z łatwym nadzorem. Wykorzystanie go jako dodatkowej sypialni daje trzy sypialnie w mieszkaniu, co zwiększa elastyczność dla rodziny z dziećmi, współlokatorów lub przyjmowania gości.
-
Niewielki pokój 9,44 m², położony obok sypialni małżeńskiej i tuż przy łazience, świetnie sprawdzi się jako sypialnia dziecka blisko rodziców, zaciszny gabinet wymagający krótkich przerw higienicznych, albo komfortowy pokój seniora. W roli dodatkowej sypialni zapewnia wygodę nocą dzięki sąsiedztwu łazienki, ograniczając przemieszczanie się po mieszkaniu i podnosząc komfort całej domowej strefy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,50 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze, idealne na poranną kawę przy wschodnim słońcu i szybkie wietrzenie. Dostęp tylko z jednego pomieszczenia ułatwia kontrolę nad przestrzenią zewnętrzną i bezpieczeństwo dzieci, a także sprzyja wspólnym posiłkom na zewnątrz bez przenoszenia się przez inne pokoje.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,40 m² i pokoju 9,44 m² to realna wygoda na co dzień: osoby korzystające z tego pokoju mają dostęp do wanny 165×70 cm, toalety stojącej, pralki 60 cm i umywalki 45 cm niemal „pod ręką”. Taki układ zmniejsza nocny ruch po mieszkaniu, zachowuje ciszę w sypialni małżeńskiej i ułatwia gościnne użytkowanie bez angażowania całej domowej strefy.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,24 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym wzmacnia wygodę komunikacji, doświetla korytarz porannym, wschodnim światłem i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Taki układ sprawia, że dzieci bawiące się w pokoju dziennym są widoczne z korytarza, a ruch domowników rozkłada się naturalnie, nie blokując wejść do sypialni małżeńskiej, pokojów ani łazienki.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny, która szuka czterech pokoi w rozsądnym metrażu, z jasną strefą dzienną i wygodnym balkonem. Sprawdzi się też u par planujących powiększenie rodziny lub osób pracujących z domu, ceniących elastyczne pokoje i bliskość łazienki przy sypialnianej części.
