3‑pokojowe nowe mieszkanie numer D14‑22, Wrocław, Psie Pole‑Zawidawie, ul. Grodzieńska, 3. piętro, 50,70 m² – zachodnie okna, balkon, efektywny układ.
To mieszkanie trzypokojowe składa się z: salonu z aneksem kuchennym (19,15 m²) z wyjściem na balkon (4,50 m²), sypialni małżeńskiej (11,07 m²), pokoju (10,43 m²), kompaktowej łazienki (3,77 m²) oraz korytarza wejściowego (6,28 m²).
Najważniejsze atuty układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia: trzy niezależne pokoje i pełny program funkcjonalny mieszczą się na 50,70 m², co obniża koszt zakupu i późniejszych opłat eksploatacyjnych, a jednocześnie daje realną prywatność domownikom oraz możliwość pracy z domu bez rezygnacji ze strefy dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy relaks i gotowanie: w jednej przestrzeni łatwiej utrzymać kontakt z rodziną i gośćmi niż przy osobnej kuchni, a zabudowa z czteropalnikową płytą 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem 45×45 zintegrowanym z blatem 110×60 cm i oknami na zachód sprzyja wygodnemu gotowaniu oraz popołudniowemu doświetleniu.
-
Pokój 10,43 m² to elastyczny atut: może pełnić rolę gabinetu, pokoju dziecka, gościnnej sypialni albo miejsca hobby; jego sąsiedztwo z sypialnią małżeńską i łazienką ułatwia opiekę nad maluchem, a jako dodatkowa sypialnia zapewnia komfort gościom i czytelny podział domowych ról.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,50 m² to naturalne przedłużenie strefy wypoczynku; pojedyncze wejście właśnie z salonu daje wygodę serwowania posiłków na zewnątrz, szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz korzystanie z zachodniego słońca w czasie popołudniowych przerw.
- Bliskość łazienki 3,77 m² tuż obok pokoju 10,43 m² zwiększa codzienny komfort: dzieci lub goście mają krótki dystans w nocy, bez przemieszczania się przez strefę dzienną, co ogranicza hałas, ułatwia poranne rytuały i odciąża sypialnię małżeńską od dodatkowego ruchu.
- Otwarte przejście o szerokości 1,06 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, podbija wrażenie światła, przyspiesza wnoszenie zakupów i poruszanie się domowników, a jednocześnie pozwala korytarzowi pełnić rolę wygodnej strefy wejścia bez zatorów.
-
Sypialnia małżeńska 11,07 m² obok salonu z aneksem kuchennym i pokoju zapewnia bliskość dziecka lub gości oraz szybki dostęp do części dziennej; zachodnie okna sprzyjają relaksowi po pracy, a układ ścian pozwala na ustawienie łóżka oraz szafy bez kolizji z ciągami komunikacyjnymi.
- Kompaktowa łazienka 3,77 m² daje pełnię wygody mimo małego metrażu: wanna 179×70 cm, toaleta stojąca 70×45 cm, pralka 60×40 cm i umywalka 45×60 cm mieszczą się funkcjonalnie, dzięki czemu więcej metrów pozostaje na pokoje, a bliskość wejścia ułatwia szybkie odświeżenie po powrocie.
-
Korytarz wejściowy 6,28 m² prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: wejście do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, pokoju oraz łazienki porządkuje ruch domowników i gości; sąsiedztwo łazienki tuż przy wejściu jest praktyczne dla odwiedzających oraz po intensywnym dniu poza domem.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary, pary z dzieckiem lub singla ceniących zachodnie światło, balkon i czytelny podział funkcji. Będzie również świetną propozycją dla inwestora szukającego 3 pokojów na rozsądnym metrażu z niskimi kosztami utrzymania.
