3‑pokojowe nowe mieszkanie numer C11-10, Wrocław, Psie Pole‑Zawidawie, ul. Grodzieńska, I piętro, 51,96 m² — balkon, zachodnie słońce, funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 19,80 m², sypialnię małżeńską 11,36 m², pokój 10,55 m², łazienkę 3,75 m², korytarz wejściowy 6,50 m² oraz balkon 4,50 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 51,96 m². Trzy pokoje i pełna funkcja dzienna mieszczą się na kompaktowym metrażu, dzięki czemu cena zakupu oraz późniejsze rachunki za ogrzewanie, energię i czynsz są niższe niż w większych metrażach o podobnym programie. Niezależne wejścia z korytarza wejściowego do każdego pomieszczenia minimalizują straty metrów na ciągi komunikacyjne, a I piętro ułatwia codzienne funkcjonowanie. Zachodnia ekspozycja strefy dziennej i sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne popołudniowe światło bez podbijania kosztów.
-
Salon z aneksem kuchennym 19,80 m² łączy wypoczynek i gotowanie. Zestawienie sofy i stołu z kuchnią eliminuje konieczność wydzielania osobnej kuchni, co oszczędza metry, zwiększa kontakt domowników i skraca drogę między gotowaniem a serwowaniem. Proponowany zestaw: meble kuchenne z czteropalnikową płytą 60×60, lodówką 60×60, jednokomorowym zlewem 45×45 zintegrowanym z blatem oraz blatem 120×60 — wystarczy do codziennego gotowania. Zachodnie okna i wyjście na balkon doświetlają strefę dzienną, a brak dodatkowych ścian ogranicza koszty wykończenia.
-
Pokój 10,55 m² jako wszechstronny atut. Wielkość i sąsiedztwo z sypialnią małżeńską oraz łazienką 3,75 m² sprzyjają różnym scenariuszom: wygodny gabinet z ciszą z dala od ruchu w salonie, pokój dziecka blisko rodziców, pracownia lub pokój gościnny. Wykorzystany jako dodatkowa sypialnia daje pełnowartościowe miejsce do spania dla dziecka, nastolatka lub seniora, a niezależne wejście z korytarza wejściowego gwarantuje prywatność i łatwą komunikację nocą.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,50 m². Jedno, bezpośrednie wyjście porządkuje strefę dzienną, ułatwia wietrzenie kuchni po gotowaniu i tworzy naturalne przedłużenie miejsca do jedzenia pod gołym niebem. Zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowej kawie w słońcu, uprawie ziół i chwili relaksu po pracy, a dostęp z centralnego pomieszczenia nie zaburza spokoju sypialni.
-
Łazienka 3,75 m² tuż obok pokoju 10,55 m² podnosi komfort. Bliskość sanitariatów skraca nocne przejścia, jest wygodna dla gości nocujących w sąsiednim pokoju i odciąża strefę dzienną. Pomimo skromnego metrażu mieści wannę 170×70, toaletę stojącą 70×45, pralkę 60×40 oraz umywalkę 45×60, co ułatwia rytuały rodzinne. Dodatkowo usytuowanie łazienki tuż przy korytarzu wejściowym 6,50 m² pozwala szybko umyć ręce zaraz po wejściu do mieszkania, co sprzyja higienie i wygodzie.
-
Otwarte przejście 1,06 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym. Szeroki, bezdrzwiowy wgląd ułatwia komunikację, wniesienie zakupów oraz kontakt wzrokowy z domownikami. Do korytarza wejściowego wpada więcej światła dziennego z zachodnich okien, a w drugą stronę powstaje sprawny ciąg wentylacyjny, który pomaga szybko odświeżyć kuchnię i strefę wypoczynku. Jednocześnie każdy pokój zachowuje niezależny dostęp z korytarza, co porządkuje domowy rytm.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub młodej rodziny, która ceni trzy niezależne pokoje, balkon i zachodnie światło przy rozsądnych kosztach. Będzie też dobrym wyborem dla singla pracującego z domu albo inwestora szukającego elastycznego układu z dodatkową sypialnią.
