2‑pokojowe nowe mieszkanie numer D13-19, Wrocław, Psie Pole‑Zawidawie, ul. Grodzieńska, 3. piętro, 34,33 m² – zachodnie słońce, balkon i ergonomiczny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji pomieszczeń.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 34,33 m² to realna oszczędność na zakupie i późniejszym utrzymaniu: niższe rachunki za ogrzewanie i opłaty stałe, mniej sprzątania, a więcej funkcji na mniejszym areale. Minimalny metraż korytarza wejściowego 3,30 m² oddaje metr kwadratowy tam, gdzie jest najbardziej potrzebny, czyli do strefy dziennej i nocnej, dzięki czemu w tej wielkości łatwo mieszczą się dwa osobne pokoje.
-
Salon z aneksem kuchennym 17,27 m² łączy wypoczynek i gotowanie w jednej, wygodnej strefie, co eliminuje zbędne ściany, drzwi i dodatkowy korytarz, jakie byłyby konieczne przy osobnej kuchni. Zachodnie okna doświetlają część dzienną w popołudnia i wieczory, a proponowany zestaw: meble kuchenne z lodówką 60×60 cm, zlewem jednokomorowym 45×45 cm zintegrowanym z blatem, oraz dwoma blatami roboczymi 105×60 i 85×60 cm, pozwala sprawnie gotować bez rezygnacji z wygodnej sofy i stołu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,50 m² to naturalne powiększenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach, miejsce na stolik i dwa krzesła oraz idealna wentylacja po gotowaniu. Jedno, bezpośrednie wejście z części dziennej porządkuje komunikację, chroni sypialnię małżeńską przed wynoszeniem na zewnątrz pościelowych zapachów, a zachodnie słońce zapewnia przyjemny klimat późnym popołudniem i wieczorem.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,25 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 9,51 m² zwiększa komfort porannych i nocnych rytuałów, ograniczając konieczność przechodzenia przez strefę dzienną. Wanna 160×75 cm, toaleta stojąca 70×45 cm, pralka 60×60 cm i umywalka 45×60 cm tworzą kompletny, wygodny zestaw; a dzięki wejściu do łazienki z korytarza wejściowego goście skorzystają z niej, nie naruszając prywatności domowników w sypialni małżeńskiej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,26 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 3,30 m ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy rowerka, przyspiesza codzienną komunikację i pozwala swobodnie manewrować. Do korytarza wejściowego prowadzi wejście do mieszkania, a z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, co porządkuje ruch domowników, poprawia doświetlenie holu światłem z zachodnich okien strefy dziennej i daje przyjemne wrażenie oddechu zaraz po przekroczeniu progu.
To mieszkanie idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasne popołudnia, wygodny balkon i rozsądny metraż z niskimi kosztami utrzymania. Sprawdzi się także jako wybór inwestycyjny pod wynajem, dzięki funkcjonalnemu układowi i dwóm niezależnym pokojom.
