3‑pokojowe nowe mieszkanie numer C12‑20, Wrocław, Psie Pole‑Zawidawie, ul. Grodzieńska, 3. piętro, 63,68 m² — ogromny taras 84,39 m², balkon i osobna kuchnia.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 11,53 m², salon 16,22 m², kuchnię 7,41 m², sypialnię małżeńską 14,13 m², pokój 10,62 m², łazienkę 3,77 m², a także taras 84,39 m² i balkon 4,50 m².
Najważniejsze zalety układu i ekspozycji.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: imponujący taras 84,39 m² z wejściem bezpośrednio z korytarza wejściowego oraz kameralny balkon 4,50 m² dostępny z salonu. To rzadkie udogodnienie w trzypokojowym mieszkaniu, bo pozwala przenieść życie rodzinne i towarzyskie na zewnątrz, urządzić zielnik, strefę fitness czy jadalnię, a wysokość trzeciego piętra zapewnia większy komfort i światło po godzinach pracy.
-
Osobna kuchnia 7,41 m² ogranicza rozchodzenie się zapachów i hałasu do salonu, ułatwia pracę w rytmie domowników i tworzy spokojne tło dla spotkań. Proponowany układ zawiera pełny zestaw mebli kuchennych, czteropalnikową płytę 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, jednokomorowy zlew 45×45 cm zintegrowany z blatem 150×60 cm; okno na północ daje stabilne, chłodne światło idealne do gotowania przez cały dzień.
-
Dodatkowy pokój 10,62 m² to elastyczna przestrzeń: może pełnić funkcję gabinetu, pokoju dziecka, pracowni lub sypialni gościnnej. Położenie obok sypialni małżeńskiej i tuż przy łazience usprawnia codzienność rodzin z małymi dziećmi oraz gości, a w wariancie jako dodatkowa sypialnia zapewnia wyraźny podział na dwie prywatne strefy nocne i wygodny, niezależny salon.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,13 m² daje komfort aranżacji: mieści szerokie łóżko z szafkami nocnymi, toaletkę lub biurko oraz dodatkowe meble bez kompromisów. Zachodnia ekspozycja okien zapewnia przyjemne popołudniowe światło, a położenie obok pokoju ułatwia opiekę nad dzieckiem lub szybki dostęp dla gościa, jednocześnie pozostając wystarczająco daleko od dziennej części.
-
Wyjście z salonu 16,22 m² na balkon 4,50 m² naturalnie wydłuża strefę wypoczynku tego kompaktowego pokoju, tworząc wygodne miejsce na poranną kawę i wieczorne rozmowy przy zachodnim słońcu. To idealne uzupełnienie dla osób ceniących przewietrzanie, rośliny w donicach oraz szybkie serwowanie posiłków z kuchni przez salon prosto na zewnątrz.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,77 m² tuż obok pokoju 10,62 m² zwiększa wygodę nocnych wizyt i codzienną swobodę dzieci lub gości, odciążając rytm domowników w sypialni małżeńskiej. Sama łazienka, mimo kompaktowego metrażu, mieści wygodną wannę 170×70 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×40 cm i umywalkę 45×60 cm, więc funkcjonalność jest kompletna.
-
Bezpośrednie wejście do salonu 16,22 m² z kuchni 7,41 m² upraszcza podawanie posiłków i wspólne gotowanie z rozmową, a także poprawia przewietrzanie między północnym oknem kuchennym a zachodnimi oknami salonu. To ważne dla komfortu całego mieszkania: część dzienna działa spójnie podczas spotkań, gdy kuchnia wciąż pozostaje wydzielona i łatwiej utrzymać ład.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,77 m między korytarzem wejściowym 11,53 m² a kuchnią 7,41 m² ułatwia wnoszenie zakupów, ustawianie wózka czy rowerka oraz zapewnia lepszą widoczność dzieci bawiących się w salonie. Do korytarza wpada naturalne światło z kuchni, z korytarza wchodzi się też bezpośrednio na ogromny taras, a samo wejście do mieszkania obok łazienki pozwala szybko umyć ręce po powrocie do domu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wielki taras, balkon oraz wygodę oddzielnej kuchni i dwóch sypialni. Spodoba się także osobom pracującym z domu i miłośnikom zachodniego słońca, którzy chcą łączyć życie miejskie z przyjemnością przebywania na świeżym powietrzu.
