2‑pokojowe nowe mieszkanie numer C11-12, Wrocław, Psie Pole‑Zawidawie, ul. Grodzieńska, 1 piętro, 34,33 m² – balkon, zachodnie słońce i funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 3,30 m², salon z aneksem kuchennym 17,27 m², sypialnię małżeńską 9,51 m², łazienkę 4,25 m² oraz balkon 4,50 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie zagospodarowane 34,33 m² pozwala zmieścić dwa pełnowartościowe pokoje – salon z aneksem kuchennym i sypialnię małżeńską – oraz osobną łazienkę i korytarz wejściowy. Taki metraż oznacza niższy koszt zakupu, tańsze utrzymanie (czynsz, media), krótszy czas sprzątania oraz mniejsze wydatki na wykończenie, przy zachowaniu wszystkich niezbędnych funkcji do wygodnego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy strefę wypoczynku i gotowania, co w porównaniu z wydzieloną kuchnią i osobnym pokojem dziennym oszczędza cenne metry i ułatwia codzienną komunikację domowników. Zestaw szafek, czteropalnikowa płyta 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, jednokomorowy zlew 45×45 cm zintegrowany z blatem oraz dwa blaty robocze (około 100 i 75 cm szerokości) zapewniają wygodne przygotowywanie posiłków, a zachodnie okna doświetlają wieczorne chwile relaksu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym bezpośrednio na balkon 4,50 m² poszerza strefę dzienną o miejsce na kawę, zioła czy mały stolik, a także ułatwia wietrzenie po gotowaniu. Wejście jest wyłącznie z salonu, dzięki czemu sypialnia małżeńska zachowuje prywatność; zachodnia ekspozycja sprzyja korzystaniu z balkonu po pracy, gdy słońce najprzyjemniej ogrzewa.
-
Łazienka 4,25 m² położona tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocą i rano – krótsza droga do wanny 160×75 cm, toalety stojącej, umywalki 45×60 cm i pralki 60×60 cm. Jednocześnie dostęp z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej bez ingerencji w strefę nocną, co poprawia wygodę użytkowania całego dwupokojowego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,25 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie zakupów i codzienne mijanie się domowników bez tłoku. Lepsza cyrkulacja powietrza oraz doświetlenie korytarza światłem z zachodnich okien salonu sprawiają, że oba pomieszczenia działają bardziej komfortowo i sprzyjają płynnemu przemieszczaniu się.
-
Korytarz wejściowy 3,30 m² jest kompaktowym węzłem komunikacyjnym: wejście do mieszkania prowadzi właśnie tu, a stąd wchodzi się do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki. Takie rozplanowanie skraca trasy w ciągu dnia, przyspiesza rozładunek zakupów prosto do kuchni oraz porządkuje ruch domowników i gości od samego progu.
-
Sypialnia małżeńska 9,51 m² dzięki zachodnim oknom oferuje przyjemne, popołudniowe światło i sprzyja wieczornemu wyciszeniu, a jej położenie tuż obok łazienki i blisko salonu z aneksem kuchennym pozwala szybko przejść między kluczowymi strefami. Mimo niewielkiego metrażu wygodnie mieści łóżko z szafkami nocnymi, pozostając ustronnym miejscem odpoczynku.
-
Położenie na pierwszym piętrze to codzienna wygoda: krótsza droga po schodach, sprawne wychodzenie z domu i szybszy powrót z zakupami, co szczególnie docenią rodziny z małym dzieckiem, seniorzy i osoby zabiegane. Niższy poziom piętra zwiększa też poczucie dostępności mieszkania na co dzień, bez rezygnowania z odrobiny dystansu od parteru.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią niskie koszty, wygodę pierwszego piętra, słoneczne popołudnia na balkonie i zwięzły, funkcjonalny układ. Sprawdzi się także jako zakup pod wynajem dla osób szukających gotowych dwóch pokoi z dobrym doświetleniem i sprytną komunikacją wewnętrzną.
