To
2‑pokojowe, nowe mieszkanie numer D14‑20, Wrocław, Psie Pole‑Zawidawie, ul. Grodzieńska, 3. piętro, 34,33 m² – balkon, zachodnie słońce, funkcjonalny układ.
W skład wchodzą: niewielki salon z aneksem kuchennym, niewielka sypialnia małżeńska, łazienka, niewielki korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana przestrzeń w ramach kompaktowego, a jednocześnie kompletnego, dwupokojowego mieszkania o łącznej powierzchni 34,33 m² ogranicza koszt zakupu, miesięczne opłaty oraz nakład pracy przy sprzątaniu. Na małym metrażu otrzymujesz dwa pokoje i pełen program funkcjonalny, co zwiększa elastyczność użytkowania i potencjał najmu bez przepłacania za metry, których na co dzień nie potrzebujesz.
-
Salon z aneksem kuchennym 17,27 m² łączy wypoczynek i gotowanie, co w porównaniu z rozdzieleniem tych stref pozwala oszczędzić metry, ułatwia kontakt z domownikami i gośćmi oraz skraca drogę serwowania posiłków. Aneks mieści zestaw mebli z lodówką o szerokości 60 cm, zlewem jednokomorowym 45 cm wpuszczonym w blat oraz dwoma blatami 100 i 85 cm o głębokości 60 cm, co zapewnia wygodę przygotowywania dań mimo niewielkiej powierzchni.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,50 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej i szybka możliwość przewietrzenia czy podania kawy na świeżym powietrzu. Jedyny dostęp do balkonu prowadzi właśnie z salonu, dzięki czemu strefa dzienna zyskuje dodatkową, sezonową część wypoczynkową, a zachodnia ekspozycja gwarantuje przyjemne popołudniowe światło i milsze wieczory na wysokości trzeciego piętra.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,25 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 9,51 m² podnosi komfort nocny i poranny – łatwo skorzystać z wanny 160 × 75 cm, toalety stojącej 70 × 45 cm, pralki 60 × 60 cm oraz umywalki 45 × 60 cm bez przechodzenia przez część dzienną. Taki układ ogranicza hałas i ruch w salonie, co sprzyja spokojowi domowników i lepszej organizacji codziennych rytuałów w całym mieszkaniu.
-
Między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 3,30 m² znajduje się szerokie, otwarte przejście 1,24 m, które usprawnia komunikację, doświetla przedpokój zachodnim słońcem i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Z niewielkiego korytarza prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu, sypialni małżeńskiej i łazienki; sam dostęp do mieszkania jest właśnie przez korytarz, a łazienka znajduje się tuż obok, co docenisz po powrocie do domu.
-
Zachodnia orientacja okien w salonie z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej zapewnia ciepłe, popołudniowe światło, które buduje przytulny klimat po pracy i sprzyja relaksowi. Latem daje to przyjemne wieczory na balkonie, a w chłodniejsze dni naturalne dogrzanie po południu, bez porannego przegrzewania sypialni.
-
Usytuowanie na trzecim piętrze sprzyja ciszy i większemu poczuciu prywatności w porównaniu z niższymi kondygnacjami, a także lepszemu doświetleniu strefy dziennej. To także atut dla jakości widoku z balkonu oraz komfortu użytkowania mieszkania przez osoby pracujące z domu lub szukające spokojnej bazy na co dzień.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy chcą wygodnie żyć na mniejszym metrażu, nie rezygnując z balkonu i dobrze zorganizowanej części dziennej. Docenią je również inwestorzy szukający ustawnego, kompaktowego mieszkania z dwoma pokojami i korzystnym układem w dobrze skomunikowanej części Wrocławia.
