783 100 zł
12 752 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
61,41 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,70 m
Strony świata:
południe (S), wschód (E)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (6,55 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
TWOJE MIEJSCE TWÓJ METRAŻ
Mieszkania od 363 000 zł brutto!
3-pokojowe mieszkanie numer 5.2.6 – nowy lokal, Wrocław, Żerniki, ul. Ernesta Maya, 2. piętro, 61,41 m²: loggia 6,55 m² i dodatkowe WC. To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz loggię.
Największe zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co w trzypokojowym mieszkaniu daje jeden mocny „rdzeń” życia domowego zamiast trzech mniejszych pomieszczeń. Sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym nie konkuruje tu o miejsce ze stołem okrągłym dla czterech osób, a pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew jednokomorowy oraz blat roboczy) pozwala gotować bez izolowania domowników w osobnej kuchni.
Dodatkowe WC przy strefie dziennej realnie podnosi wygodę: goście korzystają z toalety bez wchodzenia do łazienki z wanną i pralką, a poranne przygotowania domowników nie tworzą kolejek. Mała umywalka w WC umożliwia szybkie umycie rąk po powrocie do domu, co odciąża łazienkę i ułatwia rytm dnia całej rodziny.
Bliskie sąsiedztwo WC tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa komfort spotkań i codzienności: podczas oglądania filmu, posiłku czy pracy przy stole nie trzeba przechodzić przez część prywatną. To ważne także dla pozostałych sanitariatów, bo łazienka pozostaje bardziej „domowa”, a nie stale dostępna dla wszystkich, gdy ktoś korzysta z wanny albo pralki.
Wydzielony korytarz wewnętrzny porządkuje komunikację i daje poczucie prywatności: wejścia prowadzą z niego do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz WC, więc domownicy nie przecinają ciągle strefy wypoczynku. Taki układ ułatwia też ciche funkcjonowanie wieczorem, gdy część osób śpi, a część korzysta jeszcze z salonu lub toalety.
Szerokie, otwarte przejście (1,18 m) między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym działa jak wygodny „łącznik”: łatwiej wnieść zakupy do kuchni, podać dania na stół i płynnie przemieszczać się między pokojami. Dla salonu to mniej wąskich gardeł podczas spotkań, a dla korytarza – lepsze doświetlenie i bardziej naturalny rytm przechodzenia bez ocierania się o ściany.
Szerokie, otwarte przejście (1,28 m) między korytarzem wejściowym a korytarzem wewnętrznym poprawia wygodę wejścia do domu: szybciej rozchodzisz się do właściwych pomieszczeń, bez ścisku przy drzwiach. Działa to też praktycznie przy większych rzeczach, np. przy wnoszeniu krzesła do jadalni, elementów wyposażenia do sypialni czy pralki do łazienki, a domownicy mogą mijać się swobodniej.
Bardzo duża sypialnia małżeńska mieści pełnowymiarowe łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz dużą szafę, więc strefa snu i ubioru nie wchodzi w konflikt z przejściami. Taki metraż daje też elastyczność: oprócz łóżka można wygodnie ustawić dodatkowy mebel, np. toaletkę lub kompaktowe biurko, bez zabierania funkcjonalności temu pomieszczeniu.
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja codziennej opiece oraz bezpieczeństwu, bo nocna reakcja na potrzeby dziecka nie wymaga przechodzenia przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Jednocześnie w pozostałej części mieszkania łatwiej zachować spokój: dziecięce zasypianie odbywa się w tej samej, bardziej prywatnej strefie, a strefa dzienna może funkcjonować niezależnie.
Loggia dostępna zarówno z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i z sypialni dla dziecka to duży atut codzienny: w salonie staje się naturalnym „wydłużeniem” strefy wypoczynku i jadalni, idealnym na kawę, rośliny czy krótki odpoczynek przy wschodnio‑południowym świetle. Dla pokoju dziecka to dodatkowa możliwość przewietrzenia, szybkie wyjście „na chwilę” oraz opcja zaaranżowania spokojnego kącika, gdy w salonie trwa spotkanie lub gotowanie.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z jednym dzieckiem, która chce wygodnie korzystać ze wspólnej strefy dziennej i mieć dwie pełnoprawne sypialnie obok siebie. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, którym zależy na praktycznym WC przy salonie oraz na loggii dostępnej z dwóch pomieszczeń.
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Poniedziałek – Piątek 9:00 – 17:00
Sobota 9:00 – 14:00
