3‑pokojowe mieszkanie, nowy numer 1.3.2 – Wrocław, Żerniki, ul. Ernesta Maya, 3. piętro, 58,56 m²: loggia z dwoma wyjściami, duża sypialnia i dodatkowe WC.
To 3‑pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią w jednym wnętrzu. Zyskujesz wygodny rytm dnia: obok trzyosobowej sofy i stolika kawowego jest ciąg kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, zlewem jednokomorowym oraz blatem, a stół dla czterech osób domyka strefę posiłków. Gdyby te funkcje były rozdzielone na osobne pomieszczenia, codzienne krążenie między nimi zabierałoby czas i utrudniało wspólne spędzanie czasu.
-
Otwarte przejście 1,17 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość ułatwia wnoszenie zakupów, ustawienie stołu i swobodne mijanie się domowników, a jednocześnie daje czytelny, wygodny dostęp do strefy dziennej bez wrażenia „wąskiego wejścia”. Korzysta na tym także korytarz wejściowy, bo komunikacja do reszty wnętrz jest płynna i bez ciasnych zakrętów.
-
Korytarz wejściowy jako centrum dostępu do całego układu. Od razu po wejściu (obok łazienki) masz wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki, WC. Dodatkowo przewidziana szafa ubraniowa porządkuje okrycia i obuwie, dzięki czemu część dzienna i sypialnie pozostają wolne od rzeczy „z wejścia”.
-
Dodatkowe WC jako realna wygoda na co dzień. Osobne WC z toaletą stojącą skraca poranne kolejki, gdy jednocześnie potrzebna jest łazienka z wanną i pralką, a domownicy szykują się do pracy i szkoły. To również komfort w trakcie wizyt gości, bo część kąpielowa pozostaje do dyspozycji rodziny, bez ciągłego „przerywania” domowych czynności.
-
Sąsiedztwo WC tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Bliskość toalety przy strefie dziennej sprawia, że podczas gotowania, posiłków i spotkań nie trzeba przechodzić obok sypialni ani zajmować łazienki, co odciąża jej użytkowanie. W praktyce poprawia to komfort całego 3‑pokojowego mieszkania, bo część sanitarna działa równolegle: szybkie potrzeby w WC, kąpiele i pranie w łazience.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska i wygodna aranżacja. Metraż pozwala na łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz pełnowymiarową szafę, bez rezygnowania z komfortowych przejść przy meblach. Dzięki temu sypialnia jest faktycznie „dla dwojga”, a nie kompromisem, w którym jedna osoba musi ustępować miejsca przy łóżku lub przy szafie.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej i wpływ na wygodę reszty wnętrza. Sąsiedztwo ułatwia poranne i wieczorne korzystanie z wanny, umywalki oraz pralki bez wędrówek przez część dzienną, co jest szczególnie cenne, gdy ktoś jeszcze śpi w innych pokojach. Jednocześnie domownicy mogą korzystać z WC przy salonie, więc łazienka pozostaje spokojniej dostępna dla strefy nocnej.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka jako atut rodzinny. Pokoje obok siebie ułatwiają opiekę nad dzieckiem w nocy, szybszą reakcję oraz codzienną organizację poranków, bez biegania przez część dzienną. To też ważne dla komfortu całego układu, bo strefa nocna skupia się w jednym miejscu, a salon może działać niezależnie, gdy ktoś już odpoczywa.
-
Sypialnia dla dziecka z oknami na wschód i południe oraz alternatywne zastosowania. Pokój mieści łóżko jednoosobowe, szafę i biurko, więc jednocześnie działa jako miejsce snu i nauki, a dzięki sąsiedztwu zarówno salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i sypialni małżeńskiej łatwo go dopasować do wieku domowników. Przy takim układzie może też pełnić rolę gabinetu do pracy zdalnej albo pokoju gościnnego, bo w mieszkaniu pozostaje jeszcze pełnowymiarowa sypialnia rodziców.
-
Loggia z dwoma niezależnymi wyjściami: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka. Daje to elastyczność: z salonu łatwo wystawić śniadanie lub kawę i korzystać z dodatkowego miejsca przy odpoczynku, a z pokoju dziecka można szybko przewietrzyć wnętrze lub stworzyć spokojny kącik do chwili ciszy. Dwa wejścia ułatwiają też codzienne użytkowanie, bo nie trzeba przechodzić przez jeden pokój, by dostać się do miejsca na zewnątrz.
To 3‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary, która chce mieć osobną sypialnię i dodatkowy pokój do pracy lub dla dziecka, a jednocześnie ceni wygodną strefę dzienną. Sprawdzi się także dla rodziny 2+1, która doceni bliskość sypialni, dodatkowe WC i loggię dostępną z dwóch pomieszczeń.
