3-pokojowe nowe mieszkanie numer 4.2.5 – Wrocław, Żerniki, ul. Ernesta Maya, 2. piętro, 58,36 m²: loggia, dodatkowe WC i jasny salon z aneksem.
To 3-pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz loggię.
Największe zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy codzienny wypoczynek na trzyosobowej sofie ze stolikiem kawowym, wygodne gotowanie na czteropalnikowej płycie z lodówką, zmywarką i jednokomorowym zlewem oraz wspólne posiłki przy stole dla czterech osób. Dzięki temu pozostałe dwa pokoje mogą pozostać typowo sypialniane, zamiast „tracić” metraż na osobną kuchnię i osobną jadalnię.
-
Dwustronne doświetlenie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (okna na południe i zachód) sprzyja wygodnemu podziałowi na strefy: wypoczynkową bliżej sofy, jadalnianą przy stole oraz kuchenną przy ciągu z blatem. Taki układ ułatwia też naturalną wentylację podczas gotowania i daje przyjemne światło popołudniami, gdy domownicy najczęściej wracają do domu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię sprawia, że codzienny relaks „przenosi się” na zewnątrz bez przechodzenia przez sypialnie. Loggia o 5,40 m² jest wygodnym miejscem na mały stolik kawowy i dwa krzesła, a także na zieleń w donicach; jednocześnie pozostaje pod ręką podczas posiłków, gdy chcesz zjeść lub napić się kawy na świeżym powietrzu.
-
Dodatkowe WC 1,64 m², mimo niewielkiego metrażu, realnie odciąża łazienkę w godzinach porannych i wieczornych. Gdy jedna osoba korzysta z wanny lub pralki, druga nadal ma dostęp do toalety i małej umywalki, co znacząco poprawia komfort rodziny i ogranicza kolejki przy jedynym większym pomieszczeniu sanitarnym.
-
Sąsiedztwo WC z łazienką daje praktyczny „blok sanitarny”: łatwiej utrzymać porządek i codzienną rutynę w jednym rejonie mieszkania, a goście nie muszą wchodzić w głąb strefy sypialni. Taka lokalizacja upraszcza też domowe funkcje związane z praniem, bo pralka w łazience jest blisko głównej komunikacji, a jednocześnie nie dominuje w części dziennej.
-
Sypialnia małżeńska (10,43 m²) z łóżkiem dwuosobowym i szafkami nocnymi oraz dużą szafą zyskuje na bliskości łazienki: poranne przygotowania są szybsze, a wieczorem można wygodnie skorzystać z wanny bez przechodzenia obok strefy dziennej. To ważne także dla pozostałej części mieszkania, bo domownicy nie „przecinają” salonu z aneksem kuchennym i jadalnią w drodze do kąpieli.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny (5,11 m²) porządkuje funkcje: prowadzi osobnymi wejściami do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki i WC. Dzięki temu łatwiej zachować spokój w sypialniach, gdy w części dziennej trwa spotkanie, a także ograniczyć przenoszenie zapachów z kuchni do strefy snu.
-
Otwarte przejścia między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym (0,99 m oraz 0,88 m) usprawniają ruch domowników i wnoszenie większych rzeczy, a także dają wrażenie lekkiej, czytelnej komunikacji. Zyskuje na tym salon, bo ma wygodne dojście, a korytarz, bo jest lepiej doświetlony i mniej „zamknięty” w odbiorze.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,18 m między korytarzem wejściowym a korytarzem wewnętrznym ułatwia codzienne wejście do mieszkania oraz szybkie odłożenie okryć do szafy w przedpokoju. Takie rozwiązanie jest praktyczne także przy wózku, rowerku dziecięcym czy większych zakupach, bo komunikacja od drzwi do reszty pomieszczeń jest wygodna i nie wymaga manewrowania na ciasnych zakrętach.
-
Sypialnia dla dziecka (8,03 m²), mimo kompaktowego metrażu, mieści łóżko jednoosobowe, szafę i biurko, a dzięki oknu na południe jest dobrym miejscem do nauki w naturalnym świetle. Ponieważ druga sypialnia jest wyraźnie „dorosła”, ten pokój może też pełnić funkcję gabinetu do pracy zdalnej, pokoju gościnnego z łóżkiem lub pokoju hobby, bez ingerencji w układ części dziennej.
To 3-pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce mieć dwa niezależne pokoje do snu i wygodną część dzienną z wyjściem na loggię. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, która potrzebuje osobnego gabinetu oraz dodatkowego WC, aby domowa rutyna była płynna także przy gościach.
