3‑pokojowe mieszkanie numer 1.1.2 – nowy lokal, Wrocław, Żerniki, ul. Ernesta Maya, 1. piętro, 58,56 m²: loggia z dwoma wyjściami, dodatkowe WC i duża sypialnia.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, co w trzypokojowym mieszkaniu realnie oszczędza jeden pokój na drugą sypialnię lub gabinet. Zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, zlewem i blatem wygodnie wspiera przygotowywanie posiłków, a obok mieści się stół dla czterech osób i strefa z trzyosobową sofą oraz stolikiem kawowym.
-
Dodatkowe WC przy strefie dziennej zwiększa wygodę domowników i gości, bo nie trzeba wchodzić do łazienki z wanną i pralką. Przy porannym pośpiechu dwie toalety ograniczają kolejki, a częstsze korzystanie z WC odciąża główną łazienkę, dzięki czemu łatwiej utrzymać rytm domowy, gdy ktoś bierze kąpiel lub robi pranie.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska daje swobodę ustawienia pełnowymiarowego łóżka dwuosobowego z dwiema szafkami nocnymi oraz dużej szafy, bez rezygnowania z wygodnych przejść. Taki metraż sprzyja też wyciszeniu: można wydzielić kącik do czytania albo toaletkę, zachowując klarowny podział na sen i ubieranie, co podnosi komfort codziennych poranków i wieczorów.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię wzmacnia funkcję dzienną: łatwo przenieść poranną kawę lub posiłek na zewnątrz, a przy gotowaniu szybciej przewietrzyć część kuchenną. Dodatkowo wschodnia ekspozycja okien sprzyja jasnemu startowi dnia, a bezpośredni dostęp do loggii zachęca do częstszego korzystania z niej jako naturalnego przedłużenia strefy wypoczynku.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na loggię to rzadko spotykana korzyść: pokój z łóżkiem, szafą i biurkiem może zyskać „drugą” strefę na krótką przerwę od nauki lub zabawy na świeżym powietrzu. Dzięki oknom na wschód i południe wnętrze jest dobrze doświetlone, a loggia pozwala łatwo przewietrzyć pokój po aktywności, nie angażując strefy dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej wzmacnia wygodę porannej toalety i wieczornego rytuału, bo droga do wanny, umywalki i pralki jest krótka. To ważne także dla reszty mieszkania: gdy domownicy korzystają z kąpieli, pozostali mają do dyspozycji osobne WC, więc sanitariaty lepiej obsługują różne potrzeby bez kolizji i niepotrzebnego przemieszczania się.
-
Bliskie sąsiedztwo WC i salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi komfort spotkań i codziennego życia, bo toaleta jest dostępna „tuż obok” strefy dziennej. Dzięki temu goście nie przechodzą obok sypialni, a główna łazienka może pozostać bardziej prywatna i używana głównie do kąpieli, prania oraz spokojnej pielęgnacji.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka wspiera rodzinną organizację dnia: łatwiej reagować na potrzeby dziecka w nocy, a poranne szykowanie przebiega sprawniej, bo oba pokoje są blisko siebie. Jednocześnie obecność oddzielnej strefy dziennej w salonie pomaga utrzymać ciszę w części nocnej, kiedy ktoś chce odpocząć, a inni jeszcze funkcjonują.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,17 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację i wnosi więcej światła do wejścia. To korzystne także praktycznie: łatwiej wnieść zakupy do kuchni, przejść z talerzami do stołu czy szybko dotrzeć z wejścia do części dziennej, bez wąskich, niewygodnych „zakrętów” i bez poczucia odcięcia korytarza od życia domowego.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która chce mieć wygodną strefę dzienną, dwie sypialnie oraz dwie toalety. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, bo sypialnię dla dziecka można łatwo wykorzystać jako gabinet, a loggia z dwóch pokoi daje dodatkową elastyczność dnia.
